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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2020-12-15
22.5萬/坪 總價 831 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +348 萬（+42%）
新北市八里區頂寮三街10號 5F/16F 2020-12-15
17.3萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 2F/8F 2020-12-15
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區商港三路105號 2F/15F 2020-12-14
20.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路88號 15F/15F 2020-12-14
20.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +400 萬（+42%）
新北市八里區埤頭二街67巷10號 全F/4F 2020-12-14
23.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.04 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +612 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 1F/7F 2020-12-14
23.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡12年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 14F/15F 2020-12-13
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +482 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段306號 12F/21F 2020-12-13
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.78 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 23F/29F 2020-12-13
24.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 11F/12F 2020-12-12
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +494 萬（+42%）
新北市八里區商港三路99號 5F/15F 2020-12-12
22.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.38 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +587 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 2F/19F 2020-12-12
22.9萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +244 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 12F/19F 2020-12-12
22.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +342 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段378號 7F/15F 2020-12-12
18.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +154 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路80號 6F/15F 2020-12-11
20.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +336 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 3F/19F 2020-12-11
22.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +322 萬（+42%）
新北市八里區商港路98號 14F/19F 2020-12-11
22.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路315號 13F/14F 2020-12-11
20.0萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡2年 含車位 196萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +451 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路317號 14F/14F 2020-12-11
20.3萬/坪 總價 747 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.19 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +313 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路315號 14F/14F 2020-12-11
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡2年 含車位 186萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +482 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路319號 14F/14F 2020-12-11
20.3萬/坪 總價 751 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +315 萬（+42%）
新北市八里區義民街53號 7F/12F 2020-12-11
25.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +482 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段147號 5F/8F 2020-12-11
15.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +205 萬（+42%）
新北市八里區商港路98號 12F/19F 2020-12-10
21.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡5年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 4F/12F 2020-12-10
17.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +412 萬（+42%）
新北市八里區義民街49號 11F/12F 2020-12-09
26.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +488 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 5F/11F 2020-12-09
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街70號 1F/7F 2020-12-09
25.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 10F/12F 2020-12-08
19.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 3F/15F 2020-12-08
25.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區商港路98號 13F/19F 2020-12-08
22.5萬/坪 總價 709 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +297 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 2F/12F 2020-12-08
17.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區商港三路87號 9F/15F 2020-12-07
24.1萬/坪 總價 863 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +362 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 11F/18F 2020-12-06
38.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +629 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2020-12-06
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-12-06
19.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡15年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街78號 9F/11F 2020-12-06
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 8F/15F 2020-12-05
26.8萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 910 萬 較當時 +269 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2020-12-05
23.2萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +219 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 3F/15F 2020-12-04
25.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 6F/15F 2020-12-04
25.6萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 868 萬 較當時 +256 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 5F/11F 2020-12-04
21.5萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +463 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 13F/15F 2020-12-03
25.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +445 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 4F/15F 2020-12-02
24.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區商港三路85號 11F/15F 2020-12-02
23.4萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +490 萬（+42%）
新北市八里區頂寮五街12號 10F/16F 2020-12-02
16.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +330 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2020-12-02
20.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡12年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 9F/15F 2020-12-01
26.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +507 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 4F/15F 2020-12-01
18.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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