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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷5號 5F/15F 2020-12-01
18.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +363 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段308號 19F/26F 2020-12-01
29.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.89 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +436 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 2F/12F 2020-12-01
17.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +325 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街17號 7F/7F 2020-12-01
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 11F/15F 2020-11-30
26.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +522 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 11F/15F 2020-11-30
21.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +242 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 4F/15F 2020-11-29
20.7萬/坪 總價 578 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +242 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 4F/15F 2020-11-29
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路76號 4F/15F 2020-11-29
20.6萬/坪 總價 742 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +311 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路70號 5F/15F 2020-11-29
19.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +364 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路80號 4F/15F 2020-11-29
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段542號 3F/16F 2020-11-29
15.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區頂寮五街26號 12F/16F 2020-11-28
18.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段109號 3F/7F 2020-11-28
15.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
新北市八里區文昌一街2號 11F/14F 2020-11-28
20.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +331 萬（+42%）
新北市八里區商港三路95號 13F/15F 2020-11-27
20.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +353 萬（+42%）
新北市八里區商港三路85號 4F/15F 2020-11-27
22.3萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 3F/12F 2020-11-27
17.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +312 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段137號 4F/5F 2020-11-27
13.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2020-11-27
32.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2020-11-27
20.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 4F/15F 2020-11-26
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2020-11-26
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區文心街50巷6號 全F/2F 2020-11-26
22.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 66.07 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +629 萬（+42%）
新北市八里區頂寮五街13號 12F/16F 2020-11-26
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段27號 12F/12F 2020-11-26
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡24年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 6F/19F 2020-11-26
22.0萬/坪 總價 717 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +300 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2020-11-25
20.0萬/坪 總價 597 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.86 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +250 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路70號 15F/15F 2020-11-25
19.9萬/坪 總價 879 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +368 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 8F/13F 2020-11-24
19.3萬/坪 總價 562 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +236 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 8F/14F 2020-11-24
19.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +351 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 4F/15F 2020-11-24
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 13F/15F 2020-11-24
19.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +513 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 14F/15F 2020-11-24
19.6萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +518 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街80號 10F/11F 2020-11-24
23.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +507 萬（+42%）
新北市八里區義民街53號 5F/12F 2020-11-23
25.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +472 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段238號 20F/21F 2020-11-23
21.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.69 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段538之8號 5F/16F 2020-11-23
17.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路62號 4F/15F 2020-11-22
20.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2020-11-22
19.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡12年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +277 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 10F/15F 2020-11-21
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 8F/15F 2020-11-21
23.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +480 萬（+42%）
新北市八里區商港三路107號 5F/15F 2020-11-21
19.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +321 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-11-21
28.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.56 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +534 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-11-21
27.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.74 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +534 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 27F/29F 2020-11-21
32.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 8F/15F 2020-11-20
19.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +329 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 8F/15F 2020-11-20
19.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +283 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 6F/15F 2020-11-20
19.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2020-11-20
25.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +534 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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