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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段306巷13號 8F/15F 2020-11-10
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +398 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2020-11-10
22.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −97 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +463 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2020-11-09
18.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 13F/15F 2020-11-08
21.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +447 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-11-08
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +383 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷18號 9F/15F 2020-11-07
24.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +399 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷26號 9F/15F 2020-11-07
23.4萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +470 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 11F/15F 2020-11-07
26.9萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 912 萬 較當時 +269 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 9F/15F 2020-11-07
25.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2020-11-07
23.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 14F/18F 2020-11-07
38.5萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +619 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段538之9號 2F/16F 2020-11-07
20.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +92 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2020-11-07
14.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 5F/19F 2020-11-07
23.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +316 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 10F/19F 2020-11-07
24.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
新北市八里區義民街53號 8F/12F 2020-11-07
26.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +486 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段89號 7F/7F 2020-11-07
19.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡12年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +268 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2020-11-07
23.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡15年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 12F/18F 2020-11-06
42.8萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +689 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段322號 2F/8F 2020-11-06
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路25號 5F/15F 2020-11-06
16.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街78號 6F/11F 2020-11-06
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 3F/14F 2020-11-05
20.5萬/坪 總價 721 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.32 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 14F/15F 2020-11-05
19.6萬/坪 總價 756 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +317 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 4F/19F 2020-11-05
22.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +309 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路303號 9F/14F 2020-11-05
21.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +292 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街80號 4F/11F 2020-11-05
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街78號 4F/11F 2020-11-05
19.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +378 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街3巷2號 8F/8F 2020-11-04
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +348 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段267號 2F/8F 2020-11-04
16.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 14.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +105 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 7F/11F 2020-11-04
21.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +439 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 13F/14F 2020-11-03
20.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +345 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 13F/13F 2020-11-03
18.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +252 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 11F/15F 2020-11-03
20.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +402 萬（+42%）
新北市八里區下罟子57之24號 全F/2F 2020-11-03
10.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 80.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區龍形五街17號 4F/4F 2020-11-03
14.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 — 權狀 24.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +153 萬（+42%）
新北市八里區商港三路89號 15F/15F 2020-11-02
22.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +402 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 4F/15F 2020-11-01
18.7萬/坪 總價 683 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +286 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 5F/15F 2020-11-01
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 3F/15F 2020-11-01
22.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +332 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2020-11-01
23.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +196 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路68號 全F/4F 2020-11-01
24.1萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 81.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +821 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 14F/19F 2020-11-01
23.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2020-11-01
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區商港三路107號 3F/15F 2020-10-31
18.7萬/坪 總價 736 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +308 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路58號 4F/15F 2020-10-31
19.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段242號 7F/9F 2020-10-31
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 10F/15F 2020-10-30
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +503 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 2F/15F 2020-10-30
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +372 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 15F/15F 2020-10-30
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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