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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-10-30
20.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +374 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 12F/19F 2020-10-30
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +356 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 4F/19F 2020-10-30
22.9萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +259 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 11F/19F 2020-10-30
22.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區文心街67號 7F/8F 2020-10-30
20.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.23 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +637 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2020-10-30
20.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡15年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 5F/15F 2020-10-29
20.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +228 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路311號 12F/14F 2020-10-29
20.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +308 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路309號 12F/14F 2020-10-29
20.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +308 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街25號 6F/19F 2020-10-29
23.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 16F/29F 2020-10-29
25.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡13年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區訊塘路3號 3F/12F 2020-10-29
17.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +246 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 7F/15F 2020-10-28
25.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +453 萬（+42%）
新北市八里區文昌一街8號 4F/14F 2020-10-28
20.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +201 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 3F/12F 2020-10-27
18.8萬/坪 總價 611 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +256 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 2F/12F 2020-10-27
18.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 3F/15F 2020-10-27
18.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 11F/15F 2020-10-27
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +373 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2020-10-27
22.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +471 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2020-10-27
21.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路299號 13F/14F 2020-10-27
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.42 坪 屋齡2年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）
新北市八里區文心街85號 全F/3F 2020-10-27
31.0萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +1,160 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷23號 7F/13F 2020-10-27
14.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +241 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 7F/15F 2020-10-26
21.9萬/坪 總價 701 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +294 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 4F/15F 2020-10-26
21.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +290 萬（+42%）
新北市八里區商港三路105號 12F/15F 2020-10-26
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路29號 12F/15F 2020-10-26
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 4F/29F 2020-10-26
22.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄12號 1F/4F 2020-10-26
20.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 13F/15F 2020-10-25
27.1萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +474 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 10F/15F 2020-10-25
22.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +297 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 9F/15F 2020-10-25
22.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +300 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 6F/15F 2020-10-25
21.5萬/坪 總價 691 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +290 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 9F/15F 2020-10-25
22.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +297 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 10F/15F 2020-10-25
24.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 9F/15F 2020-10-25
21.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +307 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷12號 7F/15F 2020-10-25
21.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +295 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 8F/15F 2020-10-25
21.9萬/坪 總價 707 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +296 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 6F/15F 2020-10-25
25.9萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +451 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 7F/15F 2020-10-25
24.9萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +496 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 3F/15F 2020-10-25
24.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +471 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 8F/15F 2020-10-25
26.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +453 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 9F/15F 2020-10-25
21.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +300 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 14F/15F 2020-10-25
24.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +432 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 10F/15F 2020-10-25
22.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +305 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 3F/15F 2020-10-25
20.9萬/坪 總價 706 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +296 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷20號 8F/15F 2020-10-25
21.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +300 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 5F/15F 2020-10-25
22.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +300 萬（+42%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 12F/15F 2020-10-25
24.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +435 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 1F/15F 2020-10-25
34.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,265 萬）
住宅大樓 — 權狀 76.5 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +1,018 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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