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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段440巷16號 3F/5F 2020-10-19
21.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 2F/12F 2020-10-19
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2020-10-19
24.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2020-10-18
23.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +498 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 4F/15F 2020-10-17
19.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +330 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 4F/15F 2020-10-17
18.4萬/坪 總價 686 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +287 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 11F/15F 2020-10-17
20.6萬/坪 總價 573 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +240 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 5F/19F 2020-10-17
22.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +324 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段446號 26F/32F 2020-10-17
21.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +436 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 5F/12F 2020-10-17
18.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 11F/15F 2020-10-16
19.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 15F/15F 2020-10-16
20.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +380 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 6F/15F 2020-10-16
20.6萬/坪 總價 563 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +236 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 9F/15F 2020-10-16
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷1號 13F/13F 2020-10-16
17.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +195 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段145號 3F/7F 2020-10-16
14.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之12號 12F/16F 2020-10-15
18.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +201 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之1號 7F/7F 2020-10-15
17.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 5F/13F 2020-10-14
19.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.03 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 12F/13F 2020-10-14
18.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷26號 11F/13F 2020-10-14
18.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 10F/15F 2020-10-14
18.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +371 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 3F/15F 2020-10-14
18.8萬/坪 總價 861 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +361 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路315號 9F/14F 2020-10-13
22.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +445 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2020-10-13
24.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡15年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 5F/12F 2020-10-12
18.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 4F/12F 2020-10-12
18.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 6F/14F 2020-10-12
20.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 9F/14F 2020-10-12
20.4萬/坪 總價 847 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +355 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 5F/14F 2020-10-12
19.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +337 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 4F/14F 2020-10-12
19.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +339 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路60號 4F/15F 2020-10-12
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區商港三路87號 7F/15F 2020-10-12
22.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +342 萬（+42%）
新北市八里區商港三路89號 10F/15F 2020-10-12
22.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +400 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 2F/11F 2020-10-12
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街23號 5F/19F 2020-10-12
22.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +383 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 9F/19F 2020-10-12
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 19F/29F 2020-10-12
31.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 9F/15F 2020-10-12
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區商港三路87號 14F/15F 2020-10-11
23.0萬/坪 總價 826 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +346 萬（+42%）
新北市八里區商港三路95號 7F/15F 2020-10-11
19.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +354 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街31號 12F/19F 2020-10-11
23.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +543 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街33號 6F/19F 2020-10-11
22.5萬/坪 總價 903 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +378 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 4F/19F 2020-10-11
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 4F/8F 2020-10-11
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2020-10-11
25.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路86號 12F/15F 2020-10-10
20.4萬/坪 總價 539 萬（扣車位 424 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +226 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段20號 10F/12F 2020-10-10
21.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +386 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路80號 1F/15F 2020-10-09
37.9萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.35 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +689 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路80號 2F/15F 2020-10-09
21.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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