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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段239號 7F/12F 2020-10-09
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 3F/11F 2020-10-08
21.0萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +397 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 3F/11F 2020-10-08
21.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +427 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-10-08
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +398 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄19號 5F/7F 2020-10-08
17.7萬/坪 總價 499.5 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +209 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2020-10-07
23.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 2F/15F 2020-10-06
18.2萬/坪 總價 632 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +265 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 14F/15F 2020-10-06
18.0萬/坪 總價 629 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 2F/15F 2020-10-06
18.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 13F/15F 2020-10-06
18.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2020-10-06
21.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +400 萬（+42%）
新北市八里區商港六路13號 7F/11F 2020-10-06
19.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +499 萬（+42%）
新北市八里區文昌七街171號 1F/11F 2020-10-06
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.16 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 2F/15F 2020-10-05
24.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +262 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 2F/15F 2020-10-05
22.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +263 萬（+42%）
新北市八里區商港路82號 12F/19F 2020-10-05
25.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區四維街17號 4F/13F 2020-10-05
18.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +696 萬（+42%）
新北市八里區四維街17號 11F/13F 2020-10-05
21.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +817 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷11號 5F/5F 2020-10-03
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +176 萬（+42%）
新北市八里區商港三路85號 15F/15F 2020-10-02
22.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +482 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段458號 27F/27F 2020-10-02
21.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +545 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段238號 4F/21F 2020-10-02
20.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +368 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路58號 5F/15F 2020-10-01
19.6萬/坪 總價 887 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +372 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段466巷18號 4F/4F 2020-09-30
14.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +170 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53之1號 1F/14F 2020-09-29
28.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +685 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2020-09-29
19.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.54 坪 含車位 86萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +245 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2020-09-29
20.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.22 坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 10F/15F 2020-09-29
19.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +515 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 13F/15F 2020-09-29
18.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +263 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 3F/11F 2020-09-29
23.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +435 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 11F/11F 2020-09-29
24.7萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.65 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +598 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 11F/11F 2020-09-29
25.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.97 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +670 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路313號 12F/14F 2020-09-29
21.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡2年 含車位 98萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +430 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路319號 12F/14F 2020-09-29
20.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 89萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +310 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段301號 4F/7F 2020-09-29
14.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 19F/19F 2020-09-28
27.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.93 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +666 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 14F/19F 2020-09-28
23.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +347 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2020-09-28
14.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 24.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +151 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路70號 7F/15F 2020-09-27
19.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +368 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 5F/15F 2020-09-27
19.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +370 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 11F/19F 2020-09-27
22.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街31號 11F/19F 2020-09-27
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +536 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段470號 2F/14F 2020-09-27
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段38號 15F/23F 2020-09-27
23.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +541 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街29號 6F/19F 2020-09-26
22.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +326 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段41號 5F/12F 2020-09-26
20.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 9F/11F 2020-09-26
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2020-09-25
25.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +507 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 10F/12F 2020-09-25
22.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +481 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2020-09-25
22.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +477 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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