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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路68號 2F/15F 2020-09-25
21.5萬/坪 總價 806 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.2 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +338 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 12F/15F 2020-09-25
18.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +313 萬（+42%）
新北市八里區文昌五街206號 8F/12F 2020-09-25
19.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 9F/15F 2020-09-24
20.4萬/坪 總價 892 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +374 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2020-09-24
33.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.96 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +1,006 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 8F/11F 2020-09-24
21.7萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +384 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 10F/11F 2020-09-24
22.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2020-09-23
22.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +464 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段232巷8號 5F/5F 2020-09-23
16.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
新北市八里區下罟子57之23號 全F/2F 2020-09-23
10.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 80.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路31號 9F/15F 2020-09-23
13.7萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +207 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 12F/15F 2020-09-22
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷3號 12F/15F 2020-09-22
19.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 4F/15F 2020-09-22
18.8萬/坪 總價 897 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +376 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 4F/15F 2020-09-22
18.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 14F/15F 2020-09-22
19.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +370 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路325號 14F/15F 2020-09-22
20.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +312 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 5F/7F 2020-09-21
23.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +312 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 8F/15F 2020-09-20
20.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +245 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 9F/15F 2020-09-20
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +327 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 25F/29F 2020-09-20
25.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +330 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄38號 3F/3F 2020-09-20
14.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +155 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 8F/14F 2020-09-19
21.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.99 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +297 萬（+42%）
新北市八里區商港三路105號 4F/15F 2020-09-19
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區商港三路105號 3F/15F 2020-09-19
19.4萬/坪 總價 684 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +287 萬（+42%）
新北市八里區商港三路87號 11F/15F 2020-09-19
22.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 3F/15F 2020-09-19
18.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +315 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 9F/11F 2020-09-19
21.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +380 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街31號 2F/19F 2020-09-19
22.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +246 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 15F/19F 2020-09-19
23.2萬/坪 總價 831 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +348 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 15F/19F 2020-09-19
23.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街23號 3F/19F 2020-09-19
22.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 3F/19F 2020-09-19
22.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街25號 9F/19F 2020-09-19
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街12巷7號 4F/4F 2020-09-19
18.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區福德新村7號 4F/4F 2020-09-19
13.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +142 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 2F/14F 2020-09-18
19.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 7F/15F 2020-09-18
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +309 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 6F/15F 2020-09-18
19.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +304 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路60號 5F/15F 2020-09-18
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +304 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 10F/19F 2020-09-18
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段410號 3F/15F 2020-09-18
15.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路307號 11F/14F 2020-09-18
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路303號 10F/14F 2020-09-18
21.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +292 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路307號 10F/14F 2020-09-18
21.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +290 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 14F/14F 2020-09-18
26.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.21 坪 屋齡12年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +704 萬（+42%）
新北市八里區頂寮二街29號 6F/8F 2020-09-18
20.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +457 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 10F/15F 2020-09-17
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2020-09-17
21.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 57.99 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 4F/11F 2020-09-17
18.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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