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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,457 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路87號 8F/15F 2020-09-16
22.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +349 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 7F/15F 2020-09-16
20.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 4F/15F 2020-09-15
18.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段255巷12號 5F/8F 2020-09-15
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 7F/12F 2020-09-15
17.9萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +467 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路72號 9F/15F 2020-09-14
20.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +310 萬（+42%）
新北市八里區商港三路91號 10F/15F 2020-09-13
19.8萬/坪 總價 799 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 7F/19F 2020-09-13
22.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +333 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄2號 2F/4F 2020-09-13
17.7萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +195 萬（+42%）
新北市八里區商港路98號 6F/19F 2020-09-13
16.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.3 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2020-09-12
25.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路323號 12F/14F 2020-09-12
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區龍形二街40號 2F/8F 2020-09-12
16.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +243 萬（+42%）
新北市八里區忠八街53號 3F/14F 2020-09-11
20.1萬/坪 總價 598 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.87 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +251 萬（+42%）
新北市八里區商港三路93號 5F/15F 2020-09-11
19.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +288 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路88號 5F/15F 2020-09-11
18.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +301 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 2F/12F 2020-09-11
17.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +448 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 3F/12F 2020-09-11
17.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +332 萬（+42%）
新北市八里區文化街93號 全F/4F 2020-09-11
22.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 72.37 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +683 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 7F/15F 2020-09-08
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +258 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 13F/15F 2020-09-08
19.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +423 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 8F/15F 2020-09-08
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 6F/13F 2020-09-08
15.0萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +218 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 4F/15F 2020-09-07
19.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +359 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 8F/15F 2020-09-06
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +371 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段30號 9F/14F 2020-09-05
24.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +476 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段412號 5F/15F 2020-09-02
12.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷1號 3F/15F 2020-09-01
18.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +502 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 8F/15F 2020-09-01
17.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +261 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街80號 5F/11F 2020-09-01
20.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +438 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 2F/11F 2020-09-01
18.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +386 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 6F/11F 2020-09-01
20.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +447 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 8F/11F 2020-09-01
21.6萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +463 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街76號 4F/11F 2020-09-01
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街80號 3F/11F 2020-09-01
19.8萬/坪 總價 894 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +375 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街80號 2F/11F 2020-09-01
20.7萬/坪 總價 1,005.8 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +421 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之7號 7F/16F 2020-09-01
16.8萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +92 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段447巷2號 1F/13F 2020-09-01
22.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街72號 10F/11F 2020-09-01
22.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.18 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +510 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2020-08-31
21.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −237 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 11F/15F 2020-08-29
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +304 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段360號 8F/16F 2020-08-29
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路76號 6F/15F 2020-08-28
20.6萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +305 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 7F/15F 2020-08-28
20.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +237 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 7F/12F 2020-08-27
17.6萬/坪 總價 759 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 29F/29F 2020-08-27
31.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 72.45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +964 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段460號 13F/14F 2020-08-26
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段366號 4F/13F 2020-08-26
14.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 11F/15F 2020-08-25
18.4萬/坪 總價 627 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +263 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路303號 11F/14F 2020-08-25
21.4萬/坪 總價 706 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.48 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +296 萬（+42%）

共 6,457 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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