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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路50號 5F/15F 2020-08-24
19.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +371 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段308號 21F/26F 2020-08-24
26.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.5 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區四維街17號 8F/13F 2020-08-24
19.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +762 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 4F/15F 2020-08-23
20.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +224 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-08-23
21.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +373 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路52號 5F/15F 2020-08-22
20.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 10F/11F 2020-08-21
21.3萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段398巷20號 3F/11F 2020-08-21
16.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡23年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +245 萬（+42%）
新北市八里區商港路32號 7F/13F 2020-08-21
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 33.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷17號 12F/13F 2020-08-21
15.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.31 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +390 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段248號 7F/12F 2020-08-20
15.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 14F/29F 2020-08-20
25.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路71號 11F/12F 2020-08-20
21.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +457 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2020-08-20
25.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 9F/15F 2020-08-18
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 10F/15F 2020-08-18
18.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 14F/15F 2020-08-18
19.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +389 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 8F/15F 2020-08-18
19.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +391 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段268巷47號 1F/7F 2020-08-18
18.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 5F/12F 2020-08-18
17.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +441 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 1F/7F 2020-08-18
22.9萬/坪 總價 617 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡12年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +259 萬（+42%）
新北市八里區華峰三街23號 5F/6F 2020-08-18
16.7萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +219 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段195巷7號 6F/7F 2020-08-18
27.4萬/坪 總價 941.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +394 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2020-08-17
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段538之6號 12F/16F 2020-08-17
21.5萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +118 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段336號 2F/13F 2020-08-17
14.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路52號 7F/15F 2020-08-16
20.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +304 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 11F/18F 2020-08-16
38.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.41 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +502 萬（+42%）
新北市八里區商港路46號 10F/13F 2020-08-16
15.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +225 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2020-08-16
22.6萬/坪 總價 572 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +240 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段542號 2F/16F 2020-08-16
16.1萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡25年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +220 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2020-08-16
31.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 15F/19F 2020-08-16
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路50號 7F/15F 2020-08-15
19.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2020-08-15
19.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +316 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷17號 9F/15F 2020-08-15
17.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +239 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 7F/12F 2020-08-14
18.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +478 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路323號 10F/14F 2020-08-14
21.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +427 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2020-08-13
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段59號 1F/15F 2020-08-13
24.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡25年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段306號 12F/21F 2020-08-13
29.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.91 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +880 萬（+42%）
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2020-08-12
23.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +425 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷31號 10F/11F 2020-08-12
17.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.77 坪 屋齡23年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段30號 8F/14F 2020-08-12
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路307號 14F/14F 2020-08-11
21.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.62 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路86號 7F/15F 2020-08-10
20.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區四維街15號 13F/15F 2020-08-10
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +386 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-08-09
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷5號 10F/13F 2020-08-09
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區訊塘路48號 7F/7F 2020-08-09
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +323 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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