首頁›新北市›八里區

新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2020-08-09
23.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 2F/19F 2020-08-08
22.2萬/坪 總價 719 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +301 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 7F/15F 2020-08-07
20.6萬/坪 總價 897 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +376 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 10F/15F 2020-08-07
17.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段456號 10F/29F 2020-08-07
22.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +566 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2020-08-07
22.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +339 萬（+42%）
新北市八里區龍形五街25號 11F/16F 2020-08-07
17.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 12F/12F 2020-08-06
23.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 6F/15F 2020-08-06
20.4萬/坪 總價 892 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +374 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 5F/11F 2020-08-05
20.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +369 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 4F/15F 2020-08-04
18.2萬/坪 總價 622 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 10F/15F 2020-08-04
18.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +276 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 7F/15F 2020-08-04
18.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +359 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 14F/15F 2020-08-04
19.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2020-08-04
24.9萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.99 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +593 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 9F/12F 2020-08-04
24.9萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +504 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路57巷12號 全F/4F 2020-08-04
26.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +465 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之10號 4F/16F 2020-08-04
13.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +209 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段303巷26號 10F/15F 2020-08-04
22.6萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +111 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路307號 13F/14F 2020-08-03
23.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2020-08-03
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +461 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路307號 12F/14F 2020-08-03
23.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +321 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段78號 1F/7F 2020-08-03
29.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
華廈 — 權狀 89.37 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +1,085 萬（+42%）
新北市八里區忠孝路309號 11F/14F 2020-08-03
20.3萬/坪 總價 743 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +311 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2020-08-02
19.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +218 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 1F/12F 2020-08-01
23.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +481 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2020-08-01
21.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +373 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 3F/14F 2020-08-01
24.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +566 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷13號 12F/15F 2020-07-31
19.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +383 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 12F/15F 2020-07-31
19.5萬/坪 總價 927 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +388 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 7F/15F 2020-07-31
19.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +382 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路56號 6F/15F 2020-07-31
20.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +297 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2020-07-31
21.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +374 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路88號 1F/15F 2020-07-30
28.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.47 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +670 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2020-07-30
21.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +443 萬（+42%）
新北市八里區訊塘路50號 5F/7F 2020-07-30
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 36.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段125號 3F/5F 2020-07-29
15.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +210 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路76號 5F/15F 2020-07-28
21.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 11F/16F 2020-07-28
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2020-07-28
16.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +259 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段447巷13號 6F/8F 2020-07-27
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +314 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段248號 10F/12F 2020-07-26
13.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +193 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2020-07-26
25.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +285 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 5F/15F 2020-07-25
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路80號 7F/15F 2020-07-25
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +323 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2020-07-25
20.7萬/坪 總價 633 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +265 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷23號 3F/15F 2020-07-24
18.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +352 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-24
21.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街27號 7F/19F 2020-07-24
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區文心街138號 全F/4F 2020-07-24
26.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.83 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +893 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…