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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路66號 3F/15F 2020-07-23
18.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街33號 4F/19F 2020-07-22
22.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +365 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段71號 11F/12F 2020-07-22
18.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路79號 1F/6F 2020-07-21
15.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段129巷25號 12F/13F 2020-07-21
16.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +524 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-07-20
28.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2020-07-19
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +464 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2020-07-19
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +464 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街21號 5F/19F 2020-07-19
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +298 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段101號 5F/5F 2020-07-19
12.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡38年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +153 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段200巷18號 4F/16F 2020-07-19
16.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +234 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段518號 7F/14F 2020-07-18
14.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段198號 24F/26F 2020-07-18
20.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡15年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +189 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段536之8號 10F/16F 2020-07-17
17.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄3號 2F/5F 2020-07-16
18.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +251 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷7號 8F/13F 2020-07-16
16.3萬/坪 總價 412.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +172 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 8F/12F 2020-07-15
22.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +469 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 14F/15F 2020-07-15
20.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +228 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段358號 11F/12F 2020-07-15
14.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +256 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 12F/15F 2020-07-14
18.7萬/坪 總價 636 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 9F/15F 2020-07-14
18.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段320號 4F/15F 2020-07-14
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.59 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 13F/15F 2020-07-14
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2020-07-14
20.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +214 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2020-07-14
23.9萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡7年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +258 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2020-07-13
24.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +556 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 9F/11F 2020-07-13
21.0萬/坪 總價 961 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +403 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段466號 4F/14F 2020-07-13
16.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡22年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +197 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 13F/26F 2020-07-13
24.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +419 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段410號 7F/15F 2020-07-13
15.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +216 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2020-07-12
21.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +447 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路82號 12F/15F 2020-07-12
22.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +249 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-12
21.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +383 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2020-07-12
20.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +339 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 2F/12F 2020-07-11
23.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +466 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 5F/12F 2020-07-11
21.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +447 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路52號 3F/15F 2020-07-11
19.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +298 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街35號 3F/19F 2020-07-11
25.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市八里區文昌三街25號 12F/19F 2020-07-11
23.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +534 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路31號 9F/15F 2020-07-11
12.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +184 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄2號 2F/3F 2020-07-10
13.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +159 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 2F/12F 2020-07-10
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +306 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路52號 1F/15F 2020-07-09
28.5萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +899 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2020-07-08
21.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街126號 4F/11F 2020-07-08
20.7萬/坪 總價 1,013.3 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +425 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 5F/11F 2020-07-08
20.6萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +392 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街122號 3F/11F 2020-07-08
24.1萬/坪 總價 1,050.6 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市八里區文昌六街120號 4F/11F 2020-07-08
20.3萬/坪 總價 924.7 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +387 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段37號 5F/12F 2020-07-08
17.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +245 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 14F/15F 2020-07-07
19.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +362 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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