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新北市八里區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 8,605 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.5 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,605筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,537 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪336 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,456 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段508號 2F/14F 2020-07-06
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路78號 8F/15F 2020-07-05
22.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.33 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +416 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2020-07-04
20.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +226 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段169巷3號 5F/5F 2020-07-03
15.0萬/坪 總價 432 萬
公寓 — 權狀 28.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +181 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 6F/12F 2020-07-03
17.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +322 萬（+42%）
新北市八里區仁愛路29號 4F/15F 2020-07-02
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 10F/15F 2020-07-01
18.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區四維街17號 5F/13F 2020-07-01
18.9萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.76 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +766 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-06-30
20.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +364 萬（+42%）
新北市八里區龍形五街15號 4F/4F 2020-06-30
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 24.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +147 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2020-06-30
17.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +260 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2020-06-30
19.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +155 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段12號 1F/12F 2020-06-30
40.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段287號 6F/12F 2020-06-29
23.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +545 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路72號 5F/15F 2020-06-28
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +328 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 10F/11F 2020-06-28
20.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +262 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 10F/12F 2020-06-28
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 5F/15F 2020-06-27
21.3萬/坪 總價 802 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.32 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +336 萬（+42%）
新北市八里區文昌七街173號 1F/11F 2020-06-27
33.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.9 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +427 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2020-06-27
22.9萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 — 權狀 11.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +109 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2020-06-26
23.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +226 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路62號 7F/15F 2020-06-25
20.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +230 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 8F/11F 2020-06-24
21.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +276 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段316號 3F/15F 2020-06-23
18.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +405 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 6F/15F 2020-06-23
18.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +266 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段306巷17號 9F/15F 2020-06-23
17.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市八里區中華路二段412號 7F/15F 2020-06-23
15.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段406巷3號 4F/8F 2020-06-23
21.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡11年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +226 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 5F/12F 2020-06-23
17.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +417 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段163號 4F/5F 2020-06-22
14.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +168 萬（+42%）
新北市八里區頂寮三街42號 10F/10F 2020-06-22
22.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2020-06-21
20.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +360 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 6F/12F 2020-06-20
18.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.4 坪 屋齡6年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +444 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路86號 8F/15F 2020-06-18
21.5萬/坪 總價 566 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +237 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段43號 10F/12F 2020-06-18
16.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +228 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路66號 8F/15F 2020-06-17
20.5萬/坪 總價 576 萬（扣車位 426 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +241 萬（+42%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2020-06-17
23.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.73 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +817 萬（+42%）
新北市八里區龍米路二段6號 9F/12F 2020-06-17
20.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +113 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2020-06-16
16.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +134 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段342號 2F/13F 2020-06-16
16.0萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +245 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路52號 6F/15F 2020-06-15
21.6萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +261 萬（+42%）
新北市八里區四維街7號 7F/15F 2020-06-15
19.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +453 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段398巷36號 6F/11F 2020-06-15
15.0萬/坪 總價 562 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +236 萬（+42%）
新北市八里區中山路一段127號 3F/5F 2020-06-15
17.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +222 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段177號 5F/8F 2020-06-15
15.5萬/坪 總價 476 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +199 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-06-14
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +312 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段200號 4F/26F 2020-06-13
15.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +134 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段540巷39號 1F/3F 2020-06-13
23.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 27.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市八里區頂罟一路68號 8F/15F 2020-06-12
19.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +313 萬（+42%）
新北市八里區中山路二段255巷2號 7F/8F 2020-06-12
14.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡26年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +302 萬（+42%）

共 6,456 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／130 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.5 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,605 筆，資料截至 2026 年第四季。

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