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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市二路三段36巷37弄20號 6F/15F 2024-10-01
33.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段789號 23F/23F 2024-10-01
35.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段230號 6F/22F 2024-10-01
32.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷101號 10F/11F 2024-10-01
38.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 10F/14F 2024-09-30
37.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之15號 7F/14F 2024-09-30
39.6萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段785號 18F/23F 2024-09-30
35.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷231號 全F/4F 2024-09-30
38.7萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 4,018 萬（扣車位 3,678 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 118.38 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,269 萬 較當時 +251 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 10F/23F 2024-09-30
35.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區北新路185之1號 6F/23F 2024-09-30
22.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段6號 7F/13F 2024-09-30
37.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.25 坪 屋齡17年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 21F/23F 2024-09-29
36.5萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 14F/23F 2024-09-29
36.5萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 10F/23F 2024-09-29
31.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路10號 11F/17F 2024-09-29
38.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段10號 12F/21F 2024-09-29
26.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.93 坪 屋齡13年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +163 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段226號 19F/27F 2024-09-29
24.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.36 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 10F/14F 2024-09-29
31.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段130號 14F/14F 2024-09-29
24.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷22弄5號 4F/5F 2024-09-29
22.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷100號 3F/15F 2024-09-29
30.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區英專路176之1號 5F/13F 2024-09-29
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 18F/23F 2024-09-28
38.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區自強路279之1號 20F/22F 2024-09-28
42.2萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷222號 2F/14F 2024-09-28
23.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段259號 15F/31F 2024-09-28
32.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡25年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區英專路130號 3F/5F 2024-09-28
28.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段7號 9F/23F 2024-09-28
28.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區下圭柔山56巷16號 3F/3F 2024-09-28
12.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 29.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區下圭柔山56巷16號 2F/3F 2024-09-28
12.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 29.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區下圭柔山56巷16號 1F/3F 2024-09-28
18.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 29.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段322號 21F/27F 2024-09-28
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段370號 24F/26F 2024-09-28
25.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +42 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮77巷93號 4F/6F 2024-09-28
34.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.36 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +134 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之9號 19F/23F 2024-09-27
37.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 23F/23F 2024-09-27
30.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段281巷82號 全F/4F 2024-09-27
23.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 99.81 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段161號 5F/12F 2024-09-27
26.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段91號 15F/19F 2024-09-27
31.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路二段268號 13F/13F 2024-09-27
32.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路30號 9F/12F 2024-09-27
30.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段791號 22F/23F 2024-09-26
35.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段787號 22F/23F 2024-09-26
35.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區仁愛街2巷30號 4F/5F 2024-09-26
18.5萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷88號 7F/14F 2024-09-26
17.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區水碓24號 5F/9F 2024-09-26
8.7萬/坪 總價 419 萬（扣車位 419 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 445 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段182號 10F/27F 2024-09-26
24.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷28號 11F/16F 2024-09-26
31.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段132號 8F/19F 2024-09-26
28.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.8 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷46弄5號 1F/10F 2024-09-26
34.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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