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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市一路一段260之17號 12F/14F 2024-07-03
40.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷150號 10F/10F 2024-07-03
35.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 7F/10F 2024-07-03
34.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段797號 22F/23F 2024-07-03
28.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段795號 22F/23F 2024-07-03
28.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 22F/23F 2024-07-03
27.8萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段111號 3F/23F 2024-07-03
25.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段815號 6F/23F 2024-07-03
23.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.59 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段231號 19F/24F 2024-07-03
32.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段190號 8F/17F 2024-07-03
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段297號 17F/29F 2024-07-03
26.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷81號 5F/15F 2024-07-03
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段185號 21F/29F 2024-07-03
34.0萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區自強路299號 6F/7F 2024-07-03
33.4萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.53 坪 屋齡33年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段39號 11F/23F 2024-07-03
27.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷125號 8F/10F 2024-07-03
31.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段83號 11F/12F 2024-07-03
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之1號 9F/9F 2024-07-03
28.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 32 坪 屋齡12年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 9F/14F 2024-07-02
34.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 146萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 5F/15F 2024-07-02
32.9萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 17F/22F 2024-07-02
44.0萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.67 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +171 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 17F/23F 2024-07-02
35.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 9F/14F 2024-07-02
32.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 2F/14F 2024-07-02
35.3萬/坪 總價 2,029 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.98 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段809號 17F/23F 2024-07-02
28.7萬/坪 總價 977 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 22F/23F 2024-07-02
34.2萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段771號 17F/23F 2024-07-02
36.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段765號 15F/23F 2024-07-02
33.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段883號 20F/22F 2024-07-02
28.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷120號 1F/5F 2024-07-02
27.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段124號 3F/5F 2024-07-02
19.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 33.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段128巷2號 3F/5F 2024-07-02
20.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 6房6廳6衛 權狀 37.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段158號 5F/27F 2024-07-02
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷35號 7F/10F 2024-07-02
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.52 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新春街85巷17之6號 5F/9F 2024-07-02
29.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路19號 3F/23F 2024-07-02
44.0萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +137 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段125號 6F/7F 2024-07-02
31.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段36號 4F/29F 2024-07-02
28.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 74.54 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +128 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段593號 2F/7F 2024-07-02
40.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 56.91 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段124號 2F/5F 2024-07-02
20.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 33.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段9號 14F/15F 2024-07-02
34.9萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.22 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑31號 B1F/12F 2024-07-02
22.0萬/坪 總價 447 萬
住宅大樓 — 權狀 20.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑30號 B1F/12F 2024-07-02
21.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 27.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段111巷33號 全F/4F 2024-07-02
33.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,160 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 117.78 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +219 萬（+6%）
新北市淡水區大義街39號 3F/5F 2024-07-02
21.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 18F/22F 2024-07-02
29.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 17F/29F 2024-07-02
37.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段172巷20號 5F/15F 2024-07-02
33.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新春街180號 26F/31F 2024-07-02
36.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段5號 3F/5F 2024-07-02
24.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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