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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市五路三段250號 17F/26F 2024-07-02
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段113號 10F/23F 2024-07-02
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路23號 26F/29F 2024-07-02
36.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段208號 20F/27F 2024-07-02
23.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 11F/15F 2024-07-01
34.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 7F/15F 2024-07-01
34.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷40號 4F/14F 2024-07-01
32.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 8F/15F 2024-07-01
34.2萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 10F/15F 2024-07-01
34.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷22號 9F/15F 2024-07-01
34.4萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷46號 2F/14F 2024-07-01
33.0萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷42號 4F/14F 2024-07-01
32.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 12F/14F 2024-07-01
32.7萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷115號 6F/14F 2024-07-01
32.5萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 12F/14F 2024-07-01
40.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 4F/14F 2024-07-01
32.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 11F/14F 2024-07-01
32.7萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之3號 12F/14F 2024-07-01
32.3萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 12F/15F 2024-07-01
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 6F/15F 2024-07-01
31.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 15F/15F 2024-07-01
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 12F/15F 2024-07-01
33.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 18F/23F 2024-07-01
27.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.19 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 20F/23F 2024-07-01
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段18號 20F/23F 2024-07-01
28.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段122號 2F/15F 2024-07-01
28.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷62號 11F/13F 2024-07-01
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 25.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 16F/23F 2024-07-01
28.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.98 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 15F/23F 2024-07-01
35.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷7號 2F/27F 2024-07-01
42.2萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.87 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +250 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷5號 2F/27F 2024-07-01
36.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.05 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,251 萬 較當時 +191 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段48號 11F/29F 2024-07-01
35.8萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,325 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 73.16 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +155 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 20F/23F 2024-07-01
30.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷23號 4F/10F 2024-07-01
31.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡15年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段260號 26F/26F 2024-07-01
25.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街117號 14F/18F 2024-07-01
33.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段375號 9F/29F 2024-07-01
30.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段261號 9F/29F 2024-07-01
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 7F/14F 2024-07-01
36.7萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 — 權狀 10.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區新春街43巷2號 1F/7F 2024-07-01
35.1萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 13F/23F 2024-06-30
35.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之5號 17F/23F 2024-06-30
36.5萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段262之3號 14F/14F 2024-06-30
34.6萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.3 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +139 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 14F/23F 2024-06-30
35.4萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路315之2號 9F/9F 2024-06-30
33.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段583號 9F/21F 2024-06-30
42.8萬/坪 總價 5,980 萬
住宅大樓 — 權狀 139.89 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,354 萬 較當時 +374 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄51號 14F/15F 2024-06-30
28.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路331號 4F/10F 2024-06-30
23.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡27年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷9號 1F/5F 2024-06-30
33.0萬/坪 總價 815 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷5弄2號 4F/5F 2024-06-30
17.3萬/坪 總價 792 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡37年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +50 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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