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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市五路三段290號 10F/26F 2024-06-05
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區北新路169巷53號 7F/8F 2024-06-05
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷67號 3F/23F 2024-06-05
39.2萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +136 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之10號 1F/9F 2024-06-05
30.5萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.47 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路183巷12號 5F/5F 2024-06-05
15.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 99.47 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市淡水區破瓦厝子1之6號 全F/2F 2024-06-04
47.0萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 11,800 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 251.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 12,538 萬 較當時 +738 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 20F/23F 2024-06-04
30.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段767號 12F/23F 2024-06-04
30.8萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區新生街90巷3號 2F/4F 2024-06-04
21.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段396號 1F/12F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區民生路156號 5F/16F 2024-06-04
40.1萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區學府路203號 5F/5F 2024-06-04
23.1萬/坪 總價 730 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 31.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段96號 10F/15F 2024-06-04
31.3萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區淡海路150巷21號 3F/4F 2024-06-04
14.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市淡水區民族路71之1號 2F/5F 2024-06-04
29.9萬/坪 總價 977 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 16F/17F 2024-06-04
33.3萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 14F/14F 2024-06-03
32.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 18F/23F 2024-06-03
36.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷82號 8F/15F 2024-06-03
32.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷88號 5F/15F 2024-06-03
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷86號 4F/15F 2024-06-03
30.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 8F/15F 2024-06-03
32.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區大信街68號 3F/15F 2024-06-03
26.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.34 坪 屋齡4年 含車位 144萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市淡水區民權路207號 5F/11F 2024-06-03
43.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +181 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段721號 19F/22F 2024-06-03
28.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區後洲路一段163號 3F/13F 2024-06-03
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段18號 13F/15F 2024-06-03
36.3萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 22F/22F 2024-06-03
30.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段45巷15號 2F/4F 2024-06-03
16.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡48年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段23號 7F/12F 2024-06-03
31.3萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段76號 17F/23F 2024-06-03
27.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段105巷3號 26F/27F 2024-06-03
40.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.49 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段92號 5F/15F 2024-06-03
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之5號 4F/9F 2024-06-03
30.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.44 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段210號 13F/15F 2024-06-03
32.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.37 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段318號 8F/27F 2024-06-03
24.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路三段308巷1號 4F/4F 2024-06-03
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段9號 10F/13F 2024-06-03
35.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.84 坪 屋齡17年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 14F/14F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之2號 18F/23F 2024-06-02
35.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 22F/23F 2024-06-02
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區自強路415巷22之1號 3F/5F 2024-06-02
16.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
公寓 5房2廳4衛 權狀 72.32 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段225號 3F/23F 2024-06-02
26.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.83 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 20F/22F 2024-06-02
30.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷81號 17F/19F 2024-06-02
35.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷62號 4F/15F 2024-06-02
26.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段200號 24F/27F 2024-06-02
24.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷73號 3F/11F 2024-06-02
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區學府路180號 3F/5F 2024-06-02
24.2萬/坪 總價 890 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 36.8 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷36號 4F/10F 2024-06-02
8.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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