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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區八勢路50巷55號 16F/23F 2024-06-02
45.0萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +161 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷16弄5之5號 3F/5F 2024-06-02
37.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡34年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段66號 5F/14F 2024-06-02
30.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷27號 6F/15F 2024-06-02
22.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷35號 5F/5F 2024-06-02
27.0萬/坪 總價 223 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.27 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄29號 3F/5F 2024-06-02
22.6萬/坪 總價 198 萬
公寓 — 權狀 8.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +12 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷112號 15F/15F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷38號 10F/14F 2024-06-01
34.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 8F/14F 2024-06-01
32.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 6F/14F 2024-06-01
32.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 13F/14F 2024-06-01
31.8萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 10F/14F 2024-06-01
36.0萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路317號 3F/9F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100號 4F/15F 2024-06-01
30.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 16F/23F 2024-06-01
46.2萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 2,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +140 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 23F/23F 2024-06-01
49.4萬/坪 總價 2,344 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.66 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 21F/22F 2024-06-01
31.7萬/坪 總價 996 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 14F/22F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷3號 19F/23F 2024-06-01
49.5萬/坪 總價 2,565 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +160 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 21F/22F 2024-06-01
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段91號 8F/12F 2024-06-01
30.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路2巷19號 23F/26F 2024-06-01
49.2萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.27 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,431 萬 較當時 +261 萬（+6%）
新北市淡水區民權路19號 18F/24F 2024-06-01
51.2萬/坪 總價 1,184 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街85號 4F/14F 2024-06-01
25.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市淡水區大忠街115號 16F/18F 2024-06-01
22.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡30年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區北新路188號 10F/16F 2024-06-01
30.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區北新路183號 12F/23F 2024-06-01
32.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區學府路33號 2F/5F 2024-06-01
26.3萬/坪 總價 740 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路169號 10F/21F 2024-06-01
40.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡7年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區興仁路108號 1F/5F 2024-06-01
23.1萬/坪 總價 655 萬
公寓 — 權狀 28.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區學府路167號 4F/6F 2024-06-01
22.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 682 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡33年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段90號 26F/26F 2024-06-01
30.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之5號 6F/9F 2024-06-01
29.7萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.44 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂三路99之2號 9F/21F 2024-06-01
28.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.18 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 11F/14F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 19.4 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路2之1號 7F/20F 2024-06-01
32.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷10號 B1F/16F 2024-06-01
14.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.48 坪 屋齡29年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷132號 2F/15F 2024-05-31
38.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄50號 17F/22F 2024-05-31
44.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段258之13號 3F/14F 2024-05-31
32.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段849號 23F/23F 2024-05-31
31.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段821號 19F/23F 2024-05-31
30.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段135號 2F/23F 2024-05-31
28.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區八勢路50巷73號 4F/21F 2024-05-31
33.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.18 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +186 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷50號 13F/14F 2024-05-31
41.6萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡24年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +26 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷17弄36號 6F/15F 2024-05-31
34.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段54號 16F/20F 2024-05-31
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷61號 8F/11F 2024-05-31
35.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市淡水區新民街222巷36號 15F/15F 2024-05-31
17.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區水源街一段71巷17號 3F/5F 2024-05-31
22.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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