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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新春街85巷25弄39號 2F/8F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,848 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 74.36 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +124 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段73號 6F/12F 2024-05-31
27.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷108號 21F/23F 2024-05-31
28.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段255號 5F/31F 2024-05-31
36.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷78號 12F/13F 2024-05-31
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街63巷30號 2F/10F 2024-05-31
30.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 22F/22F 2024-05-30
32.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段833號 22F/23F 2024-05-30
34.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 8F/29F 2024-05-30
40.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段74巷8之1號 1F/5F 2024-05-30
24.5萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 24.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷20號 2F/5F 2024-05-30
23.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之8號 10F/11F 2024-05-30
43.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.91 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路373號 7F/7F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷13號 2F/11F 2024-05-30
27.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號 14F/24F 2024-05-30
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市淡水區民族路33巷16號 2F/7F 2024-05-30
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區原德路108巷7號 2F/2F 2024-05-30
33.4萬/坪 總價 765 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 22.93 坪 屋齡51年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段173號 14F/18F 2024-05-30
30.9萬/坪 總價 1,919 萬（扣車位 1,919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +120 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段118號 3F/23F 2024-05-30
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路四段136號 3F/14F 2024-05-30
22.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.04 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷80號 7F/13F 2024-05-30
28.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷166號 4F/10F 2024-05-29
32.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 5F/14F 2024-05-29
33.4萬/坪 總價 2,001 萬（扣車位 1,851 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷132號 7F/9F 2024-05-29
33.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 859 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.34 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段205號 5F/15F 2024-05-29
31.2萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.91 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +141 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段205號 4F/15F 2024-05-29
32.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.91 坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +146 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段841號 23F/23F 2024-05-29
35.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 15F/22F 2024-05-29
28.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷2弄61號 1F/5F 2024-05-29
15.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 60.72 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 18F/22F 2024-05-29
33.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段183號 4F/29F 2024-05-29
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡6年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷102號 5F/6F 2024-05-29
28.0萬/坪 總價 532 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19 坪 屋齡20年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段13號 1F/17F 2024-05-29
20.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段223號 5F/24F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區民權路173巷3號 10F/14F 2024-05-29
45.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新春街126巷7號 5F/17F 2024-05-29
25.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段181號 2F/14F 2024-05-29
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段151號 7F/14F 2024-05-29
30.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.41 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +139 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷23號 24F/29F 2024-05-29
51.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 56.04 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之3號 11F/15F 2024-05-28
33.7萬/坪 總價 1,909 萬（扣車位 1,759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之1號 8F/14F 2024-05-28
35.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 19F/22F 2024-05-28
33.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 20F/22F 2024-05-28
30.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路68之2號 8F/11F 2024-05-28
40.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.77 坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之3號 5F/9F 2024-05-28
30.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市淡水區中山路87巷8號 全F/3F 2024-05-28
39.1萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 36.55 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷130號 11F/15F 2024-05-27
40.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之13號 7F/14F 2024-05-27
33.6萬/坪 總價 2,014 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +126 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之1號 3F/14F 2024-05-27
35.0萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 886 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷90號 12F/15F 2024-05-27
31.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +79 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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