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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區沙崙路二段869號 22F/22F 2024-05-14
29.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段205號 7F/29F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區民權路23號 23F/24F 2024-05-14
42.7萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡16年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路二段40號 8F/15F 2024-05-14
25.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新生街51巷24弄17號 2F/4F 2024-05-14
23.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路30巷1弄16號 5F/5F 2024-05-14
15.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡35年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷65號 7F/11F 2024-05-14
40.6萬/坪 總價 1,122 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區學府路51巷1弄24號 5F/5F 2024-05-14
19.1萬/坪 總價 746 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段157號 9F/14F 2024-05-14
35.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +105 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之1號 22F/23F 2024-05-13
35.1萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 11F/14F 2024-05-13
34.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷78號 12F/15F 2024-05-13
33.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷76號 7F/15F 2024-05-13
30.8萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區自強路337巷37號 全F/2F 2024-05-13
51.5萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 44.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +143 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路二段81號 6F/14F 2024-05-13
15.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區新春街112之5號 6F/15F 2024-05-13
29.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段705號 20F/22F 2024-05-13
30.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段370號 13F/13F 2024-05-13
33.0萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區新春街148之19號 1F/18F 2024-05-13
30.8萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路56之3號 7F/11F 2024-05-13
43.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段31巷80號 6F/13F 2024-05-13
37.6萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區崁頂五路165巷19號 6F/14F 2024-05-13
24.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷63號 9F/14F 2024-05-13
31.7萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區民權路38號 11F/12F 2024-05-13
47.7萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.21 坪 屋齡31年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路一段83號 12F/20F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段310號 4F/27F 2024-05-13
23.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段247號 28F/29F 2024-05-13
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路一段80號 11F/13F 2024-05-13
23.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區北新路182巷5弄10號 5F/5F 2024-05-13
21.2萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.87 坪 屋齡35年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +9 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷222號 1F/6F 2024-05-13
20.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 — 權狀 40.13 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷188號 4F/6F 2024-05-13
27.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.84 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段10號 2F/23F 2024-05-13
31.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段8號 2F/23F 2024-05-13
32.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 14F/22F 2024-05-12
41.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市淡水區竹林路122之10號 14F/15F 2024-05-12
45.7萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +131 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 13F/14F 2024-05-12
34.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 3F/15F 2024-05-12
29.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 15F/15F 2024-05-12
29.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108號 15F/15F 2024-05-12
29.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 15F/22F 2024-05-12
29.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段723號 15F/22F 2024-05-12
29.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 11F/23F 2024-05-12
31.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段851號 10F/23F 2024-05-12
30.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.38 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 17F/22F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區英專路172號 B3F/13F 2024-05-12
26.4萬/坪 總價 271 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑42號 4F/12F 2024-05-12
31.6萬/坪 總價 1,031 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路16巷105號 8F/11F 2024-05-12
38.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段331巷76號 11F/15F 2024-05-12
25.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區學府路102巷51弄5號 16F/17F 2024-05-12
28.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市淡水區興福寮88巷178號 1F/12F 2024-05-12
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +65 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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