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新北市淡水區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 71,331 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,331筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈30 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天29.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年28.8 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,918 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,793 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段135號 11F/14F 2024-05-12
33.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.03 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷21號 8F/11F 2024-05-12
26.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市淡水區北新路184巷77號 4F/6F 2024-05-12
22.5萬/坪 總價 775 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 34.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段281號 19F/29F 2024-05-12
25.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區大仁街33號 2F/5F 2024-05-12
18.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 2F/12F 2024-05-12
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新民街120巷58號 4F/19F 2024-05-12
25.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 22F/22F 2024-05-12
34.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區竹林路122之3號 11F/15F 2024-05-11
44.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +119 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 2F/14F 2024-05-11
37.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 5F/14F 2024-05-11
31.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷103號 10F/14F 2024-05-11
32.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之17號 6F/14F 2024-05-11
35.6萬/坪 總價 748 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 22F/23F 2024-05-11
49.4萬/坪 總價 2,344 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.66 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +147 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段835號 9F/23F 2024-05-11
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段713號 18F/22F 2024-05-11
31.2萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段585號 17F/21F 2024-05-11
42.8萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡5年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +164 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 4F/23F 2024-05-11
25.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市淡水區坪頂路300號 3F/15F 2024-05-11
17.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區新春街1號 11F/16F 2024-05-11
26.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷79號 6F/10F 2024-05-11
28.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段139號 4F/23F 2024-05-11
29.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段87號 9F/12F 2024-05-11
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄6號 5F/5F 2024-05-11
19.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 25.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段373號 全F/5F 2024-05-11
22.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 108.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段300號 1F/20F 2024-05-11
31.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段20號 4F/23F 2024-05-11
25.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路一段501號 11F/15F 2024-05-11
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.91 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段208號 23F/27F 2024-05-11
28.6萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區北新路205之1號 12F/23F 2024-05-11
34.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路61號 13F/25F 2024-05-11
32.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市淡水區新民街284號 2F/7F 2024-05-11
23.7萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路14號 10F/18F 2024-05-11
38.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區紅樹林路61號 12F/25F 2024-05-11
32.6萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄16號 8F/15F 2024-05-11
37.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡15年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段98號 13F/26F 2024-05-11
28.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段80號 8F/26F 2024-05-11
25.3萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷61號 8F/14F 2024-05-11
35.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄60號 15F/22F 2024-05-10
41.5萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區新春街125巷148號 4F/10F 2024-05-10
32.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 877 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段401巷97號 9F/14F 2024-05-10
31.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之8號 11F/14F 2024-05-10
34.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷11號 3F/12F 2024-05-10
29.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 19F/22F 2024-05-10
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷7之1號 7F/8F 2024-05-10
28.9萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 30.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段843號 22F/23F 2024-05-10
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新春街140號 8F/16F 2024-05-10
26.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段226號 4F/27F 2024-05-10
25.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.84 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷123號 10F/10F 2024-05-10
34.7萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,922 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.72 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +129 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路三段148巷109號 11F/11F 2024-05-10
35.2萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.15 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +134 萬（+6%）

共 10,652 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／214 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,331 筆，資料截至 2026 年第四季。

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