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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,277筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪華廈29.7 萬/坪透天30.5 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,787 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 555 筆 · 單價中位 35.3 萬/坪 · 多數落在 26–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路151之1號 14F/22F 2024-05-24
43.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +396 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 16F/19F 2024-05-23
42.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 12F/19F 2024-05-23
39.8萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 4F/19F 2024-05-23
36.5萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 3F/19F 2024-05-19
36.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區高職南街16號 4F/14F 2024-05-19
33.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡8年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 6F/19F 2024-05-18
37.5萬/坪 總價 1,187 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 14F/19F 2024-05-17
40.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳七路28號 5F/11F 2024-05-16
33.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市鶯歌區國中街127之1號 4F/11F 2024-05-15
27.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.54坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 12F/12F 2024-05-15
29.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
新北市鶯歌區光明街81號 全F/4F 2024-05-13
33.9萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房4廳6衛 92.93坪 屋齡9年
新北市鶯歌區鶯桃路93之1號 2F/19F 2024-05-13
37.5萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.04坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鶯歌路170號 5F/14F 2024-05-12
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡0年 含車位 230萬
新北市鶯歌區鳳吉四街77號 6F/12F 2024-05-11
40.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 7F/13F 2024-05-11
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 6F/11F 2024-05-09
37.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 14F/19F 2024-05-09
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 230萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2024-05-09
39.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鳳福路161號 14F/15F 2024-05-07
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路161號 6F/15F 2024-05-05
34.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 2F/10F 2024-05-05
44.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 2F/15F 2024-05-05
34.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之5號 9F/19F 2024-05-04
38.2萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 8F/19F 2024-05-03
38.3萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.7坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鶯桃路93號 6F/19F 2024-05-02
36.9萬/坪 總價 1,169 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡1年
新北市鶯歌區國中街121之3號 4F/11F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93號 12F/19F 2024-04-30
39.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區高職西街1之10號 10F/15F 2024-04-30
30.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.54坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +163 萬
新北市鶯歌區文化路219號 7F/9F 2024-04-27
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市鶯歌區仁愛路73號 7F/10F 2024-04-27
42.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 13F/19F 2024-04-26
39.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市鶯歌區仁愛路75號 3F/10F 2024-04-23
41.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 11F/19F 2024-04-23
38.7萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 15F/15F 2024-04-22
41.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.81坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 3F/13F 2024-04-22
34.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.52坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路159號 11F/15F 2024-04-21
35.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路93之3號 12F/19F 2024-04-20
39.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市鶯歌區仁愛路73號 8F/10F 2024-04-20
41.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路75號 5F/10F 2024-04-20
41.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路10號 3F/11F 2024-04-18
38.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
新北市鶯歌區仁愛路71號 3F/10F 2024-04-17
41.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區中山路151號 3F/22F 2024-04-14
34.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡7年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路148號 8F/8F 2024-04-14
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.88坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路73號 6F/10F 2024-04-14
41.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路77號 2F/10F 2024-04-14
41.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 13F/15F 2024-04-13
37.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 4F/11F 2024-04-12
36.7萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 13F/14F 2024-04-12
29.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.58坪 屋齡5年 含車位
新北市鶯歌區仁愛路77號 5F/10F 2024-04-12
40.5萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,682 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡0年 含車位

共 555 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,277 筆，資料截至 2026 年第三季。

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