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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路506巷19號 15F/15F 2023-12-28
35.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 含車位 189萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷29號 12F/15F 2023-12-28
34.9萬/坪 總價 1,789 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 201萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 15F/15F 2023-12-28
34.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 194萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷23號 3F/15F 2023-12-28
34.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 184萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路506巷25號 13F/15F 2023-12-28
34.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-28
37.1萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區大智路147號 8F/12F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡5年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路512號 1F/15F 2023-12-27
47.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.41 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 8F/13F 2023-12-27
37.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路392號 7F/13F 2023-12-27
37.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 15F/15F 2023-12-27
37.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 2F/15F 2023-12-27
35.4萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-12-27
36.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-12-27
36.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-12-27
38.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 2F/14F 2023-12-27
32.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 10F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.52 坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區國聯街39號 全F/3F 2023-12-27
22.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 3F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷3號 全F/4F 2023-12-27
31.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區和平路692巷11號 全F/2F 2023-12-27
18.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄1衖8號 全F/2F 2023-12-26
27.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖8號 4F/4F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷37號 全F/2F 2023-12-26
28.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1440號 2F/12F 2023-12-26
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.6 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路710號 全F/2F 2023-12-26
24.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 223 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 8.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街98號 全F/4F 2023-12-26
18.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 245 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 13.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 15F/15F 2023-12-25
30.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 12F/13F 2023-12-25
39.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 10F/14F 2023-12-25
30.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.02 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 2F/15F 2023-12-25
31.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 4F/15F 2023-12-25
29.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 8F/14F 2023-12-25
32.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 6F/14F 2023-12-25
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 12F/13F 2023-12-25
39.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.47 坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路125號 全F/4F 2023-12-25
38.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 97.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,801 萬 較當時 +101 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 2F/15F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路75號 3F/16F 2023-12-25
27.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 13F/13F 2023-12-24
40.3萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 20房2廳2衛 權狀 20.65 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 4F/13F 2023-12-24
35.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2023-12-24
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 13F/15F 2023-12-23
37.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1041巷24之3號 4F/4F 2023-12-23
20.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡44年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 10F/18F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2023-12-23
30.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 5,832 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／117 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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