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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路263號 5F/9F 2023-12-23
25.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡29年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1490號 2F/10F 2023-12-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街24巷18弄2之4號 5F/5F 2023-12-23
16.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之7號 8F/15F 2023-12-22
33.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 5F/13F 2023-12-22
38.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 9F/13F 2023-12-22
37.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 11F/14F 2023-12-22
35.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福街51號 15F/15F 2023-12-22
15.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.59 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 12F/14F 2023-12-21
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 11F/14F 2023-12-21
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 10F/13F 2023-12-21
39.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 4F/15F 2023-12-21
23.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.18 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街45號 全F/4F 2023-12-21
17.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 69.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街20巷3號 全F/4F 2023-12-21
27.1萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.45 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街98巷15弄6號 全F/1F 2023-12-20
18.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 141 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 7.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路138號 4F/14F 2023-12-20
34.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2023-12-20
29.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路122號 5F/6F 2023-12-20
25.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 5F/14F 2023-12-19
30.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.92 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 7F/15F 2023-12-19
31.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 271萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 9F/14F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 7F/14F 2023-12-19
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 6F/14F 2023-12-19
29.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 10F/15F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.19 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 8F/15F 2023-12-19
31.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.19 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 3F/14F 2023-12-19
30.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2023-12-19
27.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區大興路151巷41弄2號 全F/3F 2023-12-19
24.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 4F/13F 2023-12-18
38.0萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.91 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 3F/15F 2023-12-18
27.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 14F/14F 2023-12-18
33.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路166號 全F/4F 2023-12-18
24.9萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房6廳3衛 權狀 80.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新生路450巷1弄15號 全F/2F 2023-12-18
18.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 535 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 13F/15F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2023-12-18
21.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2023-12-17
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 45.76 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路288號 12F/13F 2023-12-17
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街21巷21之1號 2F/5F 2023-12-17
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷1號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路433號 全F/4F 2023-12-17
25.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 67.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷25之1號 6F/13F 2023-12-17
21.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 14F/15F 2023-12-16
36.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 13F/15F 2023-12-16
36.8萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷3號 全F/4F 2023-12-16
36.6萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,865 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 78.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +78 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建德路245號 12F/18F 2023-12-16
30.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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