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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區福樂街132號 全F/2F 2023-12-10
22.0萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡49年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 3F/13F 2023-12-09
36.9萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 11F/13F 2023-12-09
39.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 15F/15F 2023-12-09
36.4萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 8F/15F 2023-12-09
31.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區富城街93號 全F/2F 2023-12-09
34.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 — 權狀 26.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路265巷12號 1F/5F 2023-12-09
20.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中華路201巷18之4號 5F/5F 2023-12-09
10.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區大和路110號 6F/15F 2023-12-09
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區金和路91號 15F/15F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 12F/15F 2023-12-08
35.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 5F/5F 2023-12-08
9.3萬/坪 總價 334 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街8號 1F/12F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 14F/14F 2023-12-07
38.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 3F/13F 2023-12-07
32.2萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區東勇二路101號 2F/11F 2023-12-07
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷36號 全F/4F 2023-12-07
30.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 87.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 13F/14F 2023-12-07
32.6萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.5 坪 屋齡0年 含車位 429萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 8F/13F 2023-12-07
26.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-12-06
33.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 6F/15F 2023-12-06
32.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-12-06
37.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 8F/14F 2023-12-06
32.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 14F/14F 2023-12-06
32.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 9F/14F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之2號 3F/5F 2023-12-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2023-12-06
18.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之7號 2F/15F 2023-12-05
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,399 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-12-05
36.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.46 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 14F/14F 2023-12-05
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 10F/13F 2023-12-05
37.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 9F/14F 2023-12-05
34.0萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 4F/14F 2023-12-05
33.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 3F/14F 2023-12-05
33.8萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建興街9巷11號 3F/6F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區福僑街14之4號 5F/5F 2023-12-05
19.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-12-05
26.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街54號 3F/4F 2023-12-05
18.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 5F/15F 2023-12-04
29.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 12F/14F 2023-12-04
30.8萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 6F/13F 2023-12-04
36.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 5F/13F 2023-12-04
37.2萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.47 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 7F/13F 2023-12-04
37.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 11F/15F 2023-12-04
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新生路450巷1弄13號 全F/2F 2023-12-03
21.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 29.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路32號 3F/13F 2023-12-03
29.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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