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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大智路107號 11F/13F 2023-12-03
36.5萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.4 坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +572 萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2023-12-03
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡47年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 2F/13F 2023-12-02
37.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 12F/15F 2023-12-02
36.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 8F/15F 2023-12-02
36.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 5F/15F 2023-12-02
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 3F/15F 2023-12-02
28.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街7巷55號 全F/2F 2023-12-02
26.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路322號 4F/14F 2023-12-02
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路146號 2F/14F 2023-12-02
36.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路53號 8F/13F 2023-12-02
24.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 10F/14F 2023-12-01
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
39.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.31 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-12-01
38.9萬/坪 總價 596 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.31 坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 13F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 12F/14F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 5F/14F 2023-12-01
33.5萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 13F/13F 2023-12-01
39.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 5F/14F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 13F/14F 2023-12-01
35.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 14F/15F 2023-12-01
36.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 20F/24F 2023-12-01
39.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路226巷27之4號 5F/5F 2023-12-01
13.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄5號 全F/4F 2023-12-01
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳30衛 權狀 59.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 4F/15F 2023-11-30
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街45號 全F/4F 2023-11-30
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.25 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 7F/14F 2023-11-30
32.3萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 12F/14F 2023-11-30
32.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 5F/14F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區僑愛一街125號 10F/10F 2023-11-30
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路8號 1F/17F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 5F/15F 2023-11-29
31.5萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2023-11-29
36.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2023-11-29
36.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 964 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 8F/13F 2023-11-29
37.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 12F/13F 2023-11-29
38.1萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路388號 5F/13F 2023-11-29
36.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 8F/15F 2023-11-29
36.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 4F/15F 2023-11-29
35.0萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 3F/14F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 13F/14F 2023-11-29
33.7萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2023-11-29
37.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2023-11-29
39.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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