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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-11-09
32.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2023-11-09
34.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-11-09
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-11-09
34.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-11-09
35.6萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街5巷6之1號 2F/5F 2023-11-09
16.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 3F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 4F/14F 2023-11-09
32.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 12F/14F 2023-11-09
36.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄2之1號 2F/5F 2023-11-09
22.3萬/坪 總價 625 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區永福街34巷21號 全F/2F 2023-11-09
24.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 3F/15F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 14F/14F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街433巷27之2號 3F/5F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 15F/18F 2023-11-09
21.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路139號 9F/15F 2023-11-09
24.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2023-11-08
37.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段780號 1F/12F 2023-11-08
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 — 權狀 61.67 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區金城街2巷8號 全F/1F 2023-11-08
11.1萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 100 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 103 萬 較當時 +3 萬（+3%）
桃園市八德區和平路776號 全F/2F 2023-11-08
27.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 9,828.9 萬
透天 — 權狀 354.91 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 10,098 萬 較當時 +269 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2023-11-08
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 9F/15F 2023-11-07
33.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 3F/15F 2023-11-07
31.2萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 2F/15F 2023-11-07
30.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-11-07
32.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-11-07
33.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-11-07
32.9萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 12F/15F 2023-11-07
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-11-07
32.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-11-07
32.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 4F/15F 2023-11-07
30.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.71 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-11-07
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.13 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 9F/15F 2023-11-07
32.1萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 8F/15F 2023-11-07
30.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖18號 2F/4F 2023-11-07
20.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路188號 全F/4F 2023-11-07
39.8萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 57.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 6F/15F 2023-11-07
35.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-11-07
37.7萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2023-11-07
34.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2023-11-07
39.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中華路45號 7F/15F 2023-11-07
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄41號 3F/4F 2023-11-07
15.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路398號 6F/13F 2023-11-06
36.9萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和義街13號 3F/10F 2023-11-06
25.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華路314號 12F/17F 2023-11-06
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1155巷29號 全F/2F 2023-11-06
17.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 415 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +11 萬（+3%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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