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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年35 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,179 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-11-01
35.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 9F/15F 2023-11-01
36.4萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 14F/15F 2023-11-01
38.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之2號 7F/12F 2023-11-01
25.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 18.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路201巷66弄4號 全F/3F 2023-11-01
20.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 9F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 6F/13F 2023-10-31
37.1萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.47 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路93號 5F/14F 2023-10-31
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路92號 3F/14F 2023-10-31
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區建國路92巷21號 1F/5F 2023-10-31
24.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄81號 3F/4F 2023-10-30
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區建德路102號 4F/23F 2023-10-30
29.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.82 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路216號 8F/15F 2023-10-30
27.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 10F/13F 2023-10-30
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之5號 4F/15F 2023-10-29
31.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 12F/13F 2023-10-29
39.1萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 8F/13F 2023-10-29
38.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.68 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區金和路89號 4F/15F 2023-10-29
28.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷48之2號 3F/4F 2023-10-29
18.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街119之2號 3F/5F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路530巷3弄6號 全F/2F 2023-10-29
46.4萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 24.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄5號 1F/8F 2023-10-29
19.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路16號 4F/13F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路70號 3F/14F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區前程街25號 3F/15F 2023-10-29
30.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷25號 全F/2F 2023-10-29
24.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 8F/14F 2023-10-28
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 7F/13F 2023-10-28
37.7萬/坪 總價 997 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 5F/13F 2023-10-28
37.0萬/坪 總價 981 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街45號 全F/2F 2023-10-28
33.0萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.27 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.17 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 13F/15F 2023-10-28
36.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 6F/15F 2023-10-27
29.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2023-10-27
36.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 97.34 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,647 萬 較當時 +97 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷122號 全F/4F 2023-10-27
26.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 73.11 坪
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷126號 全F/4F 2023-10-27
26.3萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,922 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 73.11 坪
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷120號 全F/4F 2023-10-27
25.7萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,916 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 74.45 坪
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷22號 全F/4F 2023-10-27
29.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2023-10-27
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.01 坪 屋齡21年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 6F/13F 2023-10-26
37.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 11F/14F 2023-10-26
34.5萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 4F/14F 2023-10-26
33.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +37 萬（+3%）

共 11,179 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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