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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路167號 13F/13F 2023-10-26
38.2萬/坪 總價 804 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 7F/14F 2023-10-26
33.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 8F/14F 2023-10-26
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 10F/14F 2023-10-26
34.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區自強街7號 7F/7F 2023-10-26
17.4萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 2F/15F 2023-10-26
26.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷51之3號 4F/5F 2023-10-26
12.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷128號 全F/4F 2023-10-26
26.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 73.11 坪
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷130號 全F/4F 2023-10-26
26.1萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 74.29 坪
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 9F/14F 2023-10-26
33.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.17 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 3F/14F 2023-10-26
32.3萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-10-25
32.9萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街60號 8F/8F 2023-10-25
27.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街57之1號 2F/13F 2023-10-25
20.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區建德路90號 13F/23F 2023-10-25
29.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.97 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-10-25
36.4萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2023-10-25
25.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 11F/13F 2023-10-24
39.1萬/坪 總價 997 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 934 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 4F/13F 2023-10-24
35.8萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.47 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 3F/15F 2023-10-24
29.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 15F/15F 2023-10-24
29.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 15F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 5F/15F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 4F/15F 2023-10-24
29.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 5F/14F 2023-10-24
29.3萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 12F/14F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 4F/13F 2023-10-24
36.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 9F/13F 2023-10-24
38.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-10-24
31.7萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2023-10-24
36.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-24
33.8萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-10-24
31.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 4F/15F 2023-10-23
32.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 9F/15F 2023-10-23
31.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷46號 全F/1F 2023-10-23
32.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡50年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路416號 全F/2F 2023-10-23
15.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 117.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 5F/15F 2023-10-23
30.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路286號 5F/13F 2023-10-23
33.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 3F/10F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路26號 6F/24F 2023-10-23
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.19 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 10F/10F 2023-10-23
25.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中華路273號 15F/15F 2023-10-23
20.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.15 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 7F/13F 2023-10-22
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區大智路129號 5F/12F 2023-10-22
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路184巷2號 全F/3F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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