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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段472巷8之3號 4F/4F 2023-10-02
15.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.68 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-10-02
29.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 84.35 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷5號 6F/10F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區前程街31號 13F/15F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路41號 12F/12F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 10F/15F 2023-10-01
36.4萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-09-30
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷70號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路135號 4F/15F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 6F/15F 2023-09-29
30.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 15F/15F 2023-09-28
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街119號 4F/10F 2023-09-28
33.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡15年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.2 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 6F/15F 2023-09-28
30.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 8F/15F 2023-09-28
29.4萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 12F/15F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 8F/15F 2023-09-27
31.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 12F/15F 2023-09-27
31.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 8F/13F 2023-09-27
37.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段758巷3之2號 3F/3F 2023-09-27
22.1萬/坪 總價 394 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區公園路166號 18F/24F 2023-09-27
37.0萬/坪 總價 2,505 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷52號 3F/4F 2023-09-27
22.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2023-09-27
24.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街51號 8F/14F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2023-09-27
22.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區永安街19巷4號 1F/4F 2023-09-27
34.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區金和路51號 3F/15F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-09-27
37.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-09-27
38.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-09-27
36.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2023-09-27
32.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-09-27
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-09-27
31.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區大興路592號 全F/2F 2023-09-27
35.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 38.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 4F/14F 2023-09-26
28.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 10F/15F 2023-09-26
30.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 12F/15F 2023-09-26
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 12F/14F 2023-09-26
29.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.92 坪 含車位 286萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 4F/13F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 10F/14F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 7F/13F 2023-09-26
38.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路157號 13F/14F 2023-09-26
33.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 13F/13F 2023-09-26
37.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 9F/14F 2023-09-26
34.5萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 8F/14F 2023-09-26
33.0萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 11F/13F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 5F/14F 2023-09-26
38.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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