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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄14衖3號 5F/5F 2023-09-26
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 8F/10F 2023-09-26
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-09-26
26.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.21 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +542 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 8F/15F 2023-09-26
36.3萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路41號 1F/13F 2023-09-26
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.65 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路177巷60弄10號 3F/5F 2023-09-26
17.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號 12F/15F 2023-09-25
35.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 12F/15F 2023-09-25
35.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街153之1號 7F/8F 2023-09-25
31.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷18之3號 4F/4F 2023-09-25
17.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區建國路209號 6F/7F 2023-09-25
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 4F/15F 2023-09-25
29.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 6F/10F 2023-09-25
25.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 5F/13F 2023-09-24
36.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街65號 3F/13F 2023-09-24
20.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街20號 4F/13F 2023-09-24
28.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 11F/13F 2023-09-24
21.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄7號 1F/4F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷10號 全F/4F 2023-09-24
33.8萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之5號 4F/15F 2023-09-23
32.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 10F/17F 2023-09-23
23.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.34 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷30號 全F/4F 2023-09-23
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄5之3號 4F/4F 2023-09-23
18.4萬/坪 總價 537.5 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷4弄17號 全F/2F 2023-09-23
33.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡39年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路452號 11F/12F 2023-09-23
27.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡14年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區青溪三街23巷5之2號 3F/5F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 3F/15F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 13F/15F 2023-09-22
35.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 14F/15F 2023-09-22
35.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 7F/15F 2023-09-22
33.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路148號 3F/14F 2023-09-22
31.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街243巷1弄13號 全F/2F 2023-09-22
37.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁和街211巷2弄16號 全F/2F 2023-09-22
37.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路126號 13F/14F 2023-09-22
32.9萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.49 坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 14F/18F 2023-09-22
22.0萬/坪 總價 618.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 15F/15F 2023-09-22
27.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 3F/14F 2023-09-22
32.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 10F/14F 2023-09-21
32.5萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區建國路631巷12弄24號 全F/3F 2023-09-21
17.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 71.54 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街6號 10F/12F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建安街55號 全F/4F 2023-09-21
25.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區大和路136號 14F/15F 2023-09-21
33.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路292號 9F/13F 2023-09-21
27.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德一路19號 7F/18F 2023-09-21
31.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-09-21
31.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-09-21
31.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 10F/14F 2023-09-21
33.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-09-21
33.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-09-21
31.7萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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