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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 744 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路101號 2F/23F 2025-09-14
40.0萬/坪 總價 1,578 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德路290號 5F/13F 2025-09-14
27.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區豐田一路109號 7F/23F 2025-09-14
42.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區和平路292號 7F/13F 2025-09-13
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區豐田一路103號 13F/23F 2025-09-13
45.4萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡0年
桃園市八德區明光街49巷27號 8F/12F 2025-09-13
24.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡31年
桃園市八德區中華北街6巷8號 2F/12F 2025-09-13
22.3萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.64坪 屋齡27年
桃園市八德區中山一路105號 全F/4F 2025-09-12
36.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房2廳5衛 89.11坪 屋齡2年
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-09-12
27.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區廣豐二街35號 14F/15F 2025-09-11
41.8萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,612 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +1,018 萬
桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2025-09-11
41.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 29.98坪 屋齡51年
桃園市八德區建德路36號 4F/13F 2025-09-11
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區忠勇街347號 2F/7F 2025-09-10
27.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市八德區廣豐路129號 11F/14F 2025-09-09
35.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區建德路275號 10F/15F 2025-09-09
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區龍宮街33巷11弄18號 全F/2F 2025-09-09
34.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 25.32坪 屋齡46年
桃園市八德區永豐南路31巷550弄26號 全F/4F 2025-09-08
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路118巷38弄31號 全F/1F 2025-09-08
36.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡49年
桃園市八德區高城一街33巷3號 2F/2F 2025-09-07
28.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡50年
桃園市八德區重慶街188巷39弄3之3號 4F/4F 2025-09-06
15.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 21.76坪 屋齡44年
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖5號 5F/5F 2025-09-06
10.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路101號 3F/23F 2025-09-06
40.0萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路103號 12F/23F 2025-09-06
45.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區桃德路439巷2號 全F/4F 2025-09-06
24.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 60.72坪 屋齡25年
桃園市八德區建德路168號 17F/24F 2025-09-04
34.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市八德區陸光街49號 13F/13F 2025-09-04
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡26年
桃園市八德區建國路133巷1弄9號 2F/8F 2025-09-04
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
桃園市八德區豐德路40巷18弄49號 全F/4F 2025-09-03
24.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡20年
桃園市八德區仁德路56號 7F/12F 2025-09-02
26.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐田路41號 11F/12F 2025-08-31
31.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市八德區豐田一路101號 11F/23F 2025-08-31
43.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2025-08-31
36.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區豐田一路101號 4F/23F 2025-08-30
39.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區中華路5巷66號 5F/15F 2025-08-30
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡10年 含車位 160萬
桃園市八德區豐田一路109號 4F/23F 2025-08-30
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田一路143號 7F/14F 2025-08-30
41.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡0年
桃園市八德區銀和街71巷2號 3F/18F 2025-08-29
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.13坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區茄苳路91巷7號 3F/6F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡31年
桃園市八德區仁德一路63號 12F/12F 2025-08-29
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2025-08-29
35.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市八德區廣豐路89號 12F/15F 2025-08-28
40.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡10年 含車位 255萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +552 萬
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2025-08-28
28.9萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 — 252.84坪 屋齡17年
桃園市八德區中華路332號 13F/17F 2025-08-28
25.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街377巷1號 1F/7F 2025-08-27
28.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
桃園市八德區豐德路118巷32弄7號 全F/1F 2025-08-27
46.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區榮興路758巷21號 全F/4F 2025-08-26
20.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房4廳6衛 85.41坪 屋齡30年
桃園市八德區永豐路487號 15F/15F 2025-08-25
31.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區中華路265巷7號 1F/5F 2025-08-25
26.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳1衛 27.96坪 屋齡42年
桃園市八德區和平路649巷3號 2F/14F 2025-08-24
29.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.89坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷100號 3F/5F 2025-08-23
34.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 175萬

共 744 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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