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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-08-28
30.8萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2023-08-28
34.3萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2023-08-28
34.9萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐田七街51號 3F/5F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 14F/15F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷81弄13號 全F/3F 2023-08-27
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2023-08-27
28.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街47之1號 4F/13F 2023-08-27
19.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 7F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄2號 全F/4F 2023-08-27
21.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 44.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 11F/13F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段493巷4弄27號 全F/2F 2023-08-27
41.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 26.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中華路271之1號 9F/15F 2023-08-27
26.1萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之5號 3F/15F 2023-08-26
32.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄20號 3F/13F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 12F/15F 2023-08-26
36.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 5F/15F 2023-08-25
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 9F/15F 2023-08-25
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 10F/14F 2023-08-25
38.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 10F/14F 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 7F/14F 2023-08-25
33.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 6F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 7F/14F 2023-08-25
32.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 5F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 9F/13F 2023-08-25
39.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 7F/13F 2023-08-25
37.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 5F/14F 2023-08-25
32.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 8F/14F 2023-08-25
34.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 3F/15F 2023-08-25
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 9F/14F 2023-08-25
34.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 4F/15F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 2F/14F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 6F/14F 2023-08-25
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街12號 全F/4F 2023-08-24
16.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 71.88 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2023-08-24
30.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷49弄29號 全F/3F 2023-08-24
16.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-23
32.4萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-08-23
31.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2023-08-23
25.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段21之3號 4F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡44年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2023-08-23
37.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街2號 5F/12F 2023-08-23
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2023-08-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 5F/15F 2023-08-23
34.5萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +40 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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