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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福西街32巷6弄10之1號 2F/3F 2023-08-29
21.0萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.84 坪 屋齡46年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街47巷8號 全F/2F 2023-08-29
33.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 34.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1407號 全F/3F 2023-08-28
22.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,592 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 80.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2023-08-28
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段325巷1弄1衖12號 全F/4F 2023-08-28
20.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 2F/4F 2023-08-28
23.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區正福街40號 3F/15F 2023-08-28
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷51之3號 4F/5F 2023-08-28
16.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡43年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之8號 11F/12F 2023-08-28
25.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 26.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 4F/14F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路836巷19號 全F/1F 2023-08-28
15.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.58 坪 屋齡47年
桃園市八德區忠勇街216巷6號 1F/9F 2023-08-28
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-08-28
31.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 8F/14F 2023-08-28
32.2萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-08-28
36.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-08-28
30.8萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2023-08-28
34.3萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2023-08-28
34.9萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐田七街51號 3F/5F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 14F/15F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷81弄13號 全F/3F 2023-08-27
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2023-08-27
28.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.96 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街47之1號 4F/13F 2023-08-27
19.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 7F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄2號 全F/4F 2023-08-27
21.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 44.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 11F/13F 2023-08-27
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.93 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段493巷4弄27號 全F/2F 2023-08-27
41.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 26.43 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中華路271之1號 9F/15F 2023-08-27
26.1萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之5號 3F/15F 2023-08-26
32.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄20號 3F/13F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 12F/15F 2023-08-26
36.0萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 5F/15F 2023-08-25
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 9F/15F 2023-08-25
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 10F/14F 2023-08-25
38.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 10F/14F 2023-08-25
34.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 7F/14F 2023-08-25
33.7萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 6F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 7F/14F 2023-08-25
32.7萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 5F/13F 2023-08-25
36.3萬/坪 總價 771 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 9F/13F 2023-08-25
39.0萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 7F/13F 2023-08-25
37.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 5F/14F 2023-08-25
32.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／489 頁）。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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