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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-08-16
38.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 12F/15F 2023-08-16
36.3萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 14F/14F 2023-08-16
32.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 7F/14F 2023-08-15
33.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 6F/14F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 6F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 5F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 3F/13F 2023-08-15
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 11F/14F 2023-08-15
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 11F/13F 2023-08-15
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 13F/14F 2023-08-15
35.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 12F/13F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 10F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 6F/14F 2023-08-15
34.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區民權街19號 全F/4F 2023-08-15
25.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 權狀 547.99 坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,178 萬 較當時 +378 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區新興路881巷72號 全F/4F 2023-08-15
26.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 82.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 10F/15F 2023-08-15
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2023-08-15
25.3萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2023-08-15
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 9F/15F 2023-08-14
30.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街138巷9號 6F/7F 2023-08-14
18.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2023-08-14
22.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 5F/24F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 3F/5F 2023-08-14
8.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄6號 全F/5F 2023-08-14
26.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 72.86 坪
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 7F/7F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區長興路818號 11F/13F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區高城路36號 全F/2F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 3F/15F 2023-08-13
34.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區永福街26號 全F/3F 2023-08-12
29.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 53.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路31號 4F/12F 2023-08-12
22.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路276號 11F/15F 2023-08-12
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2023-08-12
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄3號 全F/4F 2023-08-12
26.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,827 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路141號 14F/15F 2023-08-12
35.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之1號 2F/4F 2023-08-11
12.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 權狀 29.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路35號 9F/12F 2023-08-11
27.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 10F/18F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 1,406.8 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路永昌巷11號 全F/1F 2023-08-11
33.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 463.7 萬
透天 — 權狀 13.73 坪 屋齡49年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄18號 1F/5F 2023-08-11
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 4F/15F 2023-08-10
29.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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