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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街34巷24弄1號 全F/2F 2023-08-05
23.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡49年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 4F/15F 2023-08-05
34.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 5F/14F 2023-08-05
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 3F/15F 2023-08-04
34.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區新生路316號 全F/4F 2023-08-04
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.44 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.82 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,829 萬 較當時 +129 萬（+3%）
桃園市八德區建德路538號 4F/14F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.35 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-08-03
30.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 10.71 坪 屋齡51年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 5F/15F 2023-08-02
31.7萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-08-02
29.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.23 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-08-02
32.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-08-02
32.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄67號 1F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-08-02
35.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 5F/15F 2023-08-02
33.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 12F/15F 2023-08-02
38.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 10F/15F 2023-08-01
34.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 8F/15F 2023-08-01
30.0萬/坪 總價 922 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷12號 全F/2F 2023-08-01
24.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡50年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路63號 6F/15F 2023-08-01
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.94 坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2023-07-31
22.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 98.32 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2023-07-31
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街61號 3F/13F 2023-07-31
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 14F/15F 2023-07-31
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路71號 3F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 10F/14F 2023-07-30
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路1號 11F/15F 2023-07-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 21F/24F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 172.01 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +99 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 5F/13F 2023-07-30
18.4萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-30
21.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區長興路93號 2F/16F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區大和路116號 13F/15F 2023-07-30
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 權狀 56.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 15F/15F 2023-07-30
35.5萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 8F/15F 2023-07-30
25.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 2F/10F 2023-07-29
27.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號 4F/4F 2023-07-29
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298之1號 17F/17F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 659.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 4F/15F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄167號 全F/2F 2023-07-29
25.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 722 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-07-29
23.3萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 10.71 坪 屋齡51年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 4F/15F 2023-07-29
34.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路161號 6F/14F 2023-07-28
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路176號 15F/15F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖18之3號 4F/4F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路236號 2F/14F 2023-07-28
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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