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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路159號 13F/14F 2023-07-21
37.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路147號 5F/14F 2023-07-21
32.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區東勇北路552號 7F/17F 2023-07-21
35.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 — 權狀 121.51 坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +105 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 10F/10F 2023-07-21
28.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷151弄6號 全F/4F 2023-07-21
24.2萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 8F/15F 2023-07-20
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 10F/13F 2023-07-20
36.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 8F/14F 2023-07-20
33.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 7F/7F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 7F/7F 2023-07-20
26.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正路32巷1號 4F/14F 2023-07-20
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路35號 8F/12F 2023-07-20
27.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷40弄8之2號 3F/4F 2023-07-20
18.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區和平路148號 11F/12F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-07-20
31.6萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2023-07-20
31.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-07-20
31.6萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-07-20
33.6萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2023-07-20
31.9萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 4F/14F 2023-07-20
31.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 5F/14F 2023-07-20
32.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-07-19
32.2萬/坪 總價 904 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-07-19
31.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 9F/15F 2023-07-19
32.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-07-19
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-19
19.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-07-19
37.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-07-19
37.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 8F/15F 2023-07-18
30.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2023-07-18
29.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區高城路141號 全F/2F 2023-07-18
34.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 權狀 30.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷32之4號 5F/5F 2023-07-18
15.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街61號 4F/13F 2023-07-18
21.1萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄14號 2F/7F 2023-07-18
18.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 3F/6F 2023-07-18
19.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路28號 3F/14F 2023-07-18
34.8萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 11F/14F 2023-07-17
34.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 10F/13F 2023-07-17
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 12F/14F 2023-07-17
33.9萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 13F/14F 2023-07-17
36.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2023-07-17
21.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路31號 7F/13F 2023-07-17
29.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之6號 9F/15F 2023-07-16
34.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興路101號 12F/16F 2023-07-16
28.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路93號 4F/15F 2023-07-16
34.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖36號 1F/4F 2023-07-16
26.4萬/坪 總價 615 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷3號 9F/10F 2023-07-16
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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