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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路143號 8F/14F 2023-07-11
36.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 8F/14F 2023-07-11
32.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 6F/14F 2023-07-11
35.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之10號 5F/9F 2023-07-11
24.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路23號 1F/5F 2023-07-11
34.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡10年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷43之2號 3F/5F 2023-07-11
17.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 5F/15F 2023-07-10
31.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 2F/13F 2023-07-10
35.5萬/坪 總價 757 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 8F/14F 2023-07-10
33.1萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.06 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 4F/14F 2023-07-10
32.2萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 7F/14F 2023-07-10
34.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 5F/7F 2023-07-10
26.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路118號 13F/15F 2023-07-10
27.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路132號 1F/6F 2023-07-10
38.4萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 31.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路120號 3F/13F 2023-07-10
22.8萬/坪 總價 918.1 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.31 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄12之1號 2F/5F 2023-07-10
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區中正路18號 1F/14F 2023-07-10
40.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.08 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正路16號 1F/14F 2023-07-10
40.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.08 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路23號 10F/12F 2023-07-10
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷30號 13F/15F 2023-07-10
30.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之5號 3F/15F 2023-07-09
30.7萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路68號 5F/15F 2023-07-09
31.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路452號 5F/13F 2023-07-09
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街56巷6弄24號 全F/3F 2023-07-09
23.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 24.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路146號 7F/15F 2023-07-09
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 5F/15F 2023-07-09
34.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-07-09
29.1萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 84.35 坪
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 4F/15F 2023-07-08
29.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路47號 9F/13F 2023-07-08
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2023-07-08
29.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2023-07-08
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.08 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街155號 7F/8F 2023-07-08
24.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 5F/13F 2023-07-07
36.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 12F/14F 2023-07-07
36.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 12F/14F 2023-07-07
33.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街5巷30號 全F/2F 2023-07-06
27.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路12號 1F/17F 2023-07-06
34.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.64 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路81號 4F/14F 2023-07-06
25.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街56號 全F/5F 2023-07-06
26.0萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
透天 3房7廳6衛 權狀 107.53 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 6F/15F 2023-07-05
33.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路362號 14F/19F 2023-07-05
23.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.61 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +534 萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路258號 13F/13F 2023-07-05
21.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 54.63 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路196號 全F/5F 2023-07-05
37.6萬/坪 土地 117.7 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 53.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區建德路58號 4F/13F 2023-07-05
24.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄1號 全F/2F 2023-07-05
29.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2023-07-04
32.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區大和路102號 8F/15F 2023-07-04
31.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路125號 14F/15F 2023-07-04
23.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202之1號 全F/4F 2023-07-04
36.0萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 50.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街98號 7F/12F 2023-07-03
19.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡30年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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