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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 745 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 19–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區忠勇五街2號 13F/19F 2025-08-23
37.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡16年
桃園市八德區豐德二路51號 13F/15F 2025-08-23
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區豐田一路107號 8F/23F 2025-08-23
43.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區廣興三路112號 14F/14F 2025-08-22
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市八德區介壽路二段212巷4號 1F/4F 2025-08-22
40.6萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 22.88坪 屋齡42年
桃園市八德區前程街45號 5F/15F 2025-08-21
47.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡3年 含車位 120萬
桃園市八德區仁德一路20號 13F/13F 2025-08-21
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區建德路178號 22F/24F 2025-08-21
34.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 4F/13F 2025-08-21
25.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +583 萬
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2025-08-19
19.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 32.65坪 屋齡32年
桃園市八德區豐田一路107號 4F/23F 2025-08-19
40.0萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄34號 3F/5F 2025-08-19
16.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡39年
桃園市八德區永福街53巷12號 1F/3F 2025-08-19
23.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡53年
桃園市八德區廣興三路108號 3F/14F 2025-08-18
37.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市八德區介壽路二段417巷2之2號 3F/5F 2025-08-18
18.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 26.47坪 屋齡44年
桃園市八德區公園路142號 18F/24F 2025-08-18
46.7萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.62坪 屋齡4年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +618 萬
桃園市八德區永豐路518巷65號 10F/15F 2025-08-17
43.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.43坪 含車位 161萬
桃園市八德區建德路200號 13F/21F 2025-08-17
36.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區建德路102號 20F/23F 2025-08-17
30.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區泰豐街28號 全F/2F 2025-08-17
27.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 31.14坪 屋齡50年
桃園市八德區瑞安街40號 全F/4F 2025-08-17
36.5萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,098 萬
透天 4房3廳3衛 84.85坪 屋齡17年
桃園市八德區公園路110號 13F/24F 2025-08-17
48.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.59坪 屋齡4年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +1,116 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +716 萬
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2025-08-17
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.28坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區金和路6號 23F/23F 2025-08-16
41.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +619 萬
桃園市八德區豐田一路105號 3F/23F 2025-08-16
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路107號 3F/23F 2025-08-16
40.0萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路101號 9F/23F 2025-08-16
43.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中華路292號 9F/17F 2025-08-16
27.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
桃園市八德區長興一路42號 4F/14F 2025-08-16
34.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.81坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區桃德路128巷73號 全F/3F 2025-08-15
25.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳2衛 55.26坪 屋齡36年
桃園市八德區大福街191號 11F/13F 2025-08-15
43.1萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.82坪 屋齡0年 含車位 169萬
較上次成交 ↓ −143 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −209 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 3F/19F 2025-08-15
23.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區中路南街12號 12F/15F 2025-08-13
30.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市八德區桃鶯路2巷1號 4F/5F 2025-08-13
22.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡30年
桃園市八德區豐田八街35號 7F/11F 2025-08-12
41.6萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路272巷20號 全F/4F 2025-08-12
25.5萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 6房3廳4衛 105.75坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區中正北路80號 5F/15F 2025-08-12
29.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷20弄16號 4F/7F 2025-08-12
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區仁德路83號 10F/13F 2025-08-11
28.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄26號 全F/1F 2025-08-10
62.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 — 51.15坪 屋齡25年
桃園市八德區富榮街269巷3號 全F/2F 2025-08-10
42.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳5衛 36.81坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −150 萬
桃園市八德區和平路637號 全F/2F 2025-08-10
24.0萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳4衛 83.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −600 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −702 萬
桃園市八德區永福西街10巷13弄1之3號 4F/4F 2025-08-10
17.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 18.22坪 屋齡46年
桃園市八德區中正路156號 15F/15F 2025-08-10
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區豐田一路103號 2F/23F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中正北路82號 7F/15F 2025-08-09
27.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區友聯街29巷17號 全F/2F 2025-08-09
27.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 3房2廳2衛 85.24坪 屋齡36年
桃園市八德區豐田路225巷19號 全F/5F 2025-08-09
25.9萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
透天 5房4廳5衛 132.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中正路83號 8F/15F 2025-08-09
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −86 萬
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2025-08-08
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬

共 745 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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