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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-06-28
32.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-06-28
33.0萬/坪 總價 924 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 9F/15F 2023-06-28
33.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-06-28
32.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-06-28
32.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 11F/15F 2023-06-28
32.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 4F/14F 2023-06-28
31.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 12F/13F 2023-06-28
37.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷6之2號 6F/6F 2023-06-28
14.3萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 10F/14F 2023-06-28
27.3萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2023-06-28
36.3萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2023-06-28
36.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 6F/15F 2023-06-28
34.6萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2023-06-28
35.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2023-06-28
38.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-06-28
36.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 10F/15F 2023-06-28
37.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-06-28
37.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-06-28
36.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 12F/15F 2023-06-28
35.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 13F/15F 2023-06-28
37.2萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 11F/15F 2023-06-28
36.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路79號 14F/15F 2023-06-28
36.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 3F/15F 2023-06-28
34.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 9F/15F 2023-06-27
34.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 4F/15F 2023-06-27
31.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1389號 2F/15F 2023-06-27
27.5萬/坪 總價 803 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路110號 6F/14F 2023-06-27
32.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 5F/14F 2023-06-27
32.1萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 3F/14F 2023-06-27
32.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路169號 8F/14F 2023-06-27
32.5萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路120號 3F/14F 2023-06-27
31.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 13F/14F 2023-06-27
34.1萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 14F/14F 2023-06-27
33.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路32巷5號 8F/14F 2023-06-27
23.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2023-06-27
30.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.72 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路41號 4F/13F 2023-06-27
24.7萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建興街9巷11號 5F/6F 2023-06-27
16.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區和平路621巷71弄4號 全F/2F 2023-06-27
17.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 5F/10F 2023-06-27
25.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-06-27
32.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-06-27
32.4萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 14F/14F 2023-06-27
32.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-06-27
31.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 13F/13F 2023-06-27
32.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 11F/14F 2023-06-27
32.5萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.17 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-06-27
35.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-06-27
30.8萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2023-06-27
32.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-06-27
33.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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