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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-06-20
31.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-06-20
33.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-06-20
33.4萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-06-20
30.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-06-20
31.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1397號 全F/3F 2023-06-19
21.6萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,565 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 80.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 11F/15F 2023-06-19
27.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路376號 8F/12F 2023-06-19
21.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.88 坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區富城街36號 7F/7F 2023-06-19
16.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路846巷1弄22號 全F/4F 2023-06-19
18.9萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,329.8 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.55 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-06-19
36.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-06-19
37.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路79號 13F/15F 2023-06-19
35.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區新生路312號 全F/4F 2023-06-19
31.4萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.66 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區建德路78號 5F/13F 2023-06-18
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路879巷85弄21號 全F/4F 2023-06-18
11.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 915 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 77.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之6號 全F/4F 2023-06-18
35.8萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路212之2號 全F/4F 2023-06-18
36.9萬/坪 土地 126.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街427巷9弄1之2號 3F/4F 2023-06-18
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區大智路129號 6F/12F 2023-06-18
33.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +559 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區東豐街274號 全F/5F 2023-06-18
20.5萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 9F/10F 2023-06-18
27.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 9F/14F 2023-06-17
30.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 11F/14F 2023-06-17
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 9F/10F 2023-06-17
28.3萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段583巷150號 全F/2F 2023-06-17
18.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路721號 全F/2F 2023-06-17
19.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 9房4廳4衛 權狀 43.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄133號 全F/2F 2023-06-17
22.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷1弄5號 5F/9F 2023-06-17
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路42巷31號 全F/5F 2023-06-17
26.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 98.09 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,638 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄6號 3F/7F 2023-06-17
14.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街181巷15之1號 2F/4F 2023-06-17
10.0萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡44年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +6 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路107號 14F/14F 2023-06-17
26.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 3F/15F 2023-06-16
31.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區大智路126號 2F/13F 2023-06-16
32.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路36號 9F/13F 2023-06-16
28.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2135號 5F/12F 2023-06-16
21.1萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福街48號 12F/15F 2023-06-16
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街39號 6F/14F 2023-06-16
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區新生路306號 全F/4F 2023-06-16
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.44 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷2號 全F/4F 2023-06-15
29.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街55號 全F/4F 2023-06-15
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.25 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 4F/15F 2023-06-15
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2023-06-15
17.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路282號 9F/13F 2023-06-15
24.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 11F/15F 2023-06-15
36.9萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街29號 全F/2F 2023-06-14
22.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 0房4廳2衛 權狀 74.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區永興街99巷11號 全F/2F 2023-06-14
24.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 27.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路91號 4F/13F 2023-06-14
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 5F/17F 2023-06-14
25.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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