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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 3F/15F 2023-06-16
31.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區大智路126號 2F/13F 2023-06-16
32.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路36號 9F/13F 2023-06-16
28.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2135號 5F/12F 2023-06-16
21.1萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福街48號 12F/15F 2023-06-16
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街39號 6F/14F 2023-06-16
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區新生路306號 全F/4F 2023-06-16
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.44 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷2號 全F/4F 2023-06-15
29.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街55號 全F/4F 2023-06-15
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.25 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 4F/15F 2023-06-15
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2023-06-15
17.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路282號 9F/13F 2023-06-15
24.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 11F/15F 2023-06-15
36.9萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街29號 全F/2F 2023-06-14
22.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 0房4廳2衛 權狀 74.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區永興街99巷11號 全F/2F 2023-06-14
24.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 27.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路91號 4F/13F 2023-06-14
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 5F/17F 2023-06-14
25.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇五街12號 11F/19F 2023-06-13
25.7萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.87 坪 屋齡14年 含車位 450萬
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區新生路300號 全F/4F 2023-06-13
31.4萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.66 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區新生路308號 全F/4F 2023-06-13
31.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.64 坪
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之3號 5F/15F 2023-06-12
32.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1389號 12F/15F 2023-06-12
26.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1389號 11F/15F 2023-06-12
26.9萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 6F/15F 2023-06-12
26.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2023-06-12
36.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路132巷15號 全F/2F 2023-06-12
32.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 941 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路18號 3F/11F 2023-06-12
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.91 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄40之2號 3F/4F 2023-06-12
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街94巷20號 全F/3F 2023-06-12
37.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路39號 7F/13F 2023-06-12
22.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 14F/15F 2023-06-12
36.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 2F/15F 2023-06-12
36.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 13F/15F 2023-06-12
36.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷18號 全F/4F 2023-06-11
29.1萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 3F/19F 2023-06-11
22.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區高城二街9巷4號 全F/2F 2023-06-11
25.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街101號 13F/13F 2023-06-11
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷3弄7號 3F/9F 2023-06-11
23.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 12F/24F 2023-06-11
25.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永福街53巷46號 全F/4F 2023-06-11
18.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 45.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 8F/15F 2023-06-11
37.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 7F/18F 2023-06-10
23.4萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街366號 全F/5F 2023-06-10
30.2萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 82.79 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區建國路50巷9號 5F/9F 2023-06-10
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡31年 含車位 70萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-06-10
28.1萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 96.64 坪
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 8F/15F 2023-06-09
30.3萬/坪 總價 957 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 4F/15F 2023-06-09
29.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 1F/9F 2023-06-09
26.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區福國街107巷29號 全F/2F 2023-06-09
31.1萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 32.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路36號 7F/13F 2023-06-09
25.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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