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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路108號 7F/14F 2023-06-03
33.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區正福街59號 13F/15F 2023-06-03
23.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-06-03
31.6萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 906 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 9F/15F 2023-06-03
37.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 5F/15F 2023-06-03
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 9F/15F 2023-06-03
36.8萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 10F/15F 2023-06-02
34.5萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.23 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 11F/15F 2023-06-02
29.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷16號 全F/4F 2023-06-02
29.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區永福街138之3號 4F/4F 2023-06-02
22.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7之2號 3F/4F 2023-06-02
14.8萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區正福二街3號 9F/14F 2023-06-02
24.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 13F/14F 2023-06-01
30.2萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷7號 全F/4F 2023-06-01
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路101號 6F/14F 2023-06-01
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區建德路48號 10F/13F 2023-06-01
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路8號 12F/24F 2023-06-01
27.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-05-31
32.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路32號 1F/15F 2023-05-31
43.7萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.72 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 9F/15F 2023-05-31
33.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-05-31
31.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 12F/15F 2023-05-31
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 4F/15F 2023-05-31
32.1萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.86 坪
現在能賣多少 920 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 3F/15F 2023-05-31
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-05-31
32.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 13F/15F 2023-05-31
32.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 2F/15F 2023-05-31
29.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 9F/15F 2023-05-31
33.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷2之1號 13F/13F 2023-05-31
14.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路43號 9F/13F 2023-05-31
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1204號 全F/2F 2023-05-31
29.7萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 99.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +81 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄117號 全F/2F 2023-05-31
29.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區裕民街13巷1之2號 3F/3F 2023-05-31
26.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路68號 5F/13F 2023-05-31
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區長興路463巷3弄9號 全F/2F 2023-05-31
22.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2023-05-31
36.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄37號 全F/4F 2023-05-31
27.0萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,861 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 5F/15F 2023-05-31
36.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 12F/15F 2023-05-31
36.0萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2023-05-31
34.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 14F/14F 2023-05-31
34.4萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-05-31
32.8萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-05-31
31.6萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 12F/15F 2023-05-31
36.5萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 162萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 7F/13F 2023-05-31
32.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2023-05-31
33.6萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷6號 全F/4F 2023-05-30
29.5萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路86號 8F/12F 2023-05-30
28.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 15F/15F 2023-05-30
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.63 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 4F/11F 2023-05-30
18.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +17 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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