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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區新興路1391號 9F/15F 2023-05-29
27.3萬/坪 總價 959 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 1F/10F 2023-05-29
27.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街71號 全F/4F 2023-05-29
30.6萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 130.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +109 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路530巷1弄6號 全F/2F 2023-05-29
34.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 1F/9F 2023-05-29
27.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.86 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區建德路108號 18F/23F 2023-05-29
30.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路65號 14F/14F 2023-05-29
30.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路22號 8F/13F 2023-05-29
28.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 10F/10F 2023-05-29
28.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區大智路120號 5F/13F 2023-05-28
31.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷5號 全F/4F 2023-05-28
32.2萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街82號 全F/2F 2023-05-28
27.8萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖8號 4F/5F 2023-05-28
15.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷26號 8F/15F 2023-05-28
29.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街226巷6號 8F/9F 2023-05-28
18.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 10F/15F 2023-05-28
37.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄35號 全F/4F 2023-05-28
26.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 8F/15F 2023-05-27
29.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷46號 全F/4F 2023-05-27
28.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路87號 5F/13F 2023-05-27
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區青溪一街19之3號 4F/4F 2023-05-27
14.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄17號 4F/5F 2023-05-27
14.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐三街8號 4F/13F 2023-05-27
31.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 2F/15F 2023-05-27
33.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 13F/15F 2023-05-26
26.6萬/坪 總價 946 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 4F/14F 2023-05-26
31.1萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路148號 8F/14F 2023-05-26
31.9萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡0年 含車位 276萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 12F/14F 2023-05-26
31.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡0年 含車位 276萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 9F/14F 2023-05-26
34.9萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷266弄8衖2號 全F/4F 2023-05-26
19.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 65.95 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷22號 3F/15F 2023-05-26
24.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區大福街90號 全F/4F 2023-05-26
25.5萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 70.56 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路102號 8F/13F 2023-05-26
24.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-05-26
31.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-05-26
34.5萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 8F/15F 2023-05-25
34.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之1號 8F/15F 2023-05-25
33.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街62號 2F/15F 2023-05-25
21.7萬/坪 總價 936.1 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路20號 18F/24F 2023-05-25
26.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷9號 4F/10F 2023-05-25
31.6萬/坪 總價 728 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡15年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-05-24
32.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 8F/15F 2023-05-24
33.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.74 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 2F/15F 2023-05-24
31.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 14F/15F 2023-05-24
31.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-05-24
32.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-05-24
32.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2023-05-24
20.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路37號 6F/15F 2023-05-24
21.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-05-24
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-05-24
38.4萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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