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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2023-05-24
36.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路32之1號 1F/15F 2023-05-23
41.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.09 坪 含車位 144萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 9F/15F 2023-05-23
27.1萬/坪 總價 949 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1298號 全F/2F 2023-05-23
30.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 55.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路40巷18弄31號 全F/4F 2023-05-23
19.5萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 17F/17F 2023-05-23
27.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.23 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2023-05-23
33.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.61 坪 屋齡48年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街69巷22號 7F/7F 2023-05-23
19.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄3衖12號 全F/1F 2023-05-23
28.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡45年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 7F/15F 2023-05-23
36.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 8F/15F 2023-05-22
27.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 4F/15F 2023-05-22
27.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區大智路133號 8F/13F 2023-05-22
35.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +562 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2023-05-22
21.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄100號 1F/4F 2023-05-22
23.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 4F/14F 2023-05-21
29.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區國豐五街32號 11F/12F 2023-05-21
30.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.04 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄49號 全F/4F 2023-05-21
28.8萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,992 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.16 坪
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄53號 全F/4F 2023-05-21
28.6萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.28 坪
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 1F/15F 2023-05-20
34.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路15號 9F/12F 2023-05-20
26.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街29巷6號 6F/10F 2023-05-19
16.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 4F/6F 2023-05-19
23.1萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區新興路342巷80號 全F/2F 2023-05-19
29.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 31.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街33巷8號 全F/2F 2023-05-18
27.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區正福五街70號 9F/15F 2023-05-18
23.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路57號 12F/14F 2023-05-18
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之9號 9F/12F 2023-05-17
27.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建國路50巷7弄9號 6F/9F 2023-05-17
23.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路271號 3F/5F 2023-05-17
27.6萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.92 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路430號 全F/4F 2023-05-17
38.9萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 59.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 4F/15F 2023-05-17
33.9萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.36 坪 含車位 319萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 14F/15F 2023-05-17
36.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-05-17
32.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-05-17
36.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄47號 全F/4F 2023-05-17
31.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 71.97 坪
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 6F/13F 2023-05-17
32.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-05-17
33.4萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 15F/15F 2023-05-16
29.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 4F/14F 2023-05-16
29.6萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路186號 4F/15F 2023-05-16
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路595巷16號 全F/2F 2023-05-16
22.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 648 萬
透天 — 權狀 29.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄12號 2F/6F 2023-05-16
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/11F 2023-05-16
28.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 10F/15F 2023-05-16
30.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段212巷26之3號 4F/4F 2023-05-15
25.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區大和路113號 5F/12F 2023-05-15
25.2萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 4F/14F 2023-05-15
25.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2023-05-14
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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