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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路286號 10F/15F 2023-05-14
31.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中正路118號 11F/15F 2023-05-14
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-05-14
22.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路71號 6F/16F 2023-05-14
26.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街353之4號 5F/7F 2023-05-14
21.9萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇一街35號 7F/19F 2023-05-14
22.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.5 坪 屋齡14年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街138巷2號 3F/7F 2023-05-13
20.6萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段74巷19號 6F/8F 2023-05-13
18.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區金和路99號 11F/13F 2023-05-13
29.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄16號 4F/5F 2023-05-13
21.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷99號 3F/13F 2023-05-13
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 3F/15F 2023-05-13
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +496 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之3號 2F/15F 2023-05-12
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1385號 8F/15F 2023-05-12
26.9萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路133號 6F/15F 2023-05-12
26.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡9年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路5號 10F/13F 2023-05-12
27.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區前程街35號 15F/15F 2023-05-12
35.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2023-05-12
18.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路31號 11F/12F 2023-05-12
32.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路208號 4F/15F 2023-05-12
25.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 14F/15F 2023-05-12
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 6F/15F 2023-05-12
35.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-05-11
30.4萬/坪 總價 961 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路452號 全F/5F 2023-05-11
43.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 63.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街209之1號 6F/7F 2023-05-11
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-05-11
32.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-05-10
35.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 6F/14F 2023-05-10
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 10F/14F 2023-05-10
33.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 10F/10F 2023-05-10
26.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路271號 2F/15F 2023-05-10
29.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷13號 全F/4F 2023-05-10
31.1萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路278號 3F/15F 2023-05-10
28.7萬/坪 總價 709 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中正路158號 12F/15F 2023-05-10
26.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-05-10
30.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2023-05-10
36.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-05-10
35.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 11F/15F 2023-05-10
37.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-05-10
31.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.17 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-05-10
32.5萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-05-10
33.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 11F/15F 2023-05-09
26.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街38號 6F/13F 2023-05-09
19.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄179號 全F/2F 2023-05-09
26.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建興街39之1號 1F/8F 2023-05-09
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 58.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷12弄9號 全F/3F 2023-05-09
25.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 8F/15F 2023-05-09
30.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-05-09
28.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1436號 2F/12F 2023-05-09
24.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 6F/15F 2023-05-08
29.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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