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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-05-17
32.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-05-17
36.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄47號 全F/4F 2023-05-17
31.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 71.97 坪
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-05-17
32.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 6F/13F 2023-05-17
32.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-05-17
33.4萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 15F/15F 2023-05-16
29.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 4F/14F 2023-05-16
29.6萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路186號 4F/15F 2023-05-16
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路595巷16號 全F/2F 2023-05-16
22.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 648 萬
透天 — 權狀 29.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄12號 2F/6F 2023-05-16
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/11F 2023-05-16
28.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡9年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 10F/15F 2023-05-16
30.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段212巷26之3號 4F/4F 2023-05-15
25.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區大和路113號 5F/12F 2023-05-15
25.2萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 4F/14F 2023-05-15
25.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2023-05-14
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路286號 10F/15F 2023-05-14
31.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中正路118號 11F/15F 2023-05-14
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-05-14
22.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路71號 6F/16F 2023-05-14
26.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街353之4號 5F/7F 2023-05-14
21.9萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇一街35號 7F/19F 2023-05-14
22.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 120.5 坪 屋齡14年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街138巷2號 3F/7F 2023-05-13
20.6萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡28年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段74巷19號 6F/8F 2023-05-13
18.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區金和路99號 11F/13F 2023-05-13
29.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄16號 4F/5F 2023-05-13
21.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷99號 3F/13F 2023-05-13
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 3F/15F 2023-05-13
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +496 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之3號 2F/15F 2023-05-12
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1385號 8F/15F 2023-05-12
26.9萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路133號 6F/15F 2023-05-12
26.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡9年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路5號 10F/13F 2023-05-12
27.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區前程街35號 15F/15F 2023-05-12
35.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中興街6號 2F/7F 2023-05-12
18.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡31年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區和平路31號 11F/12F 2023-05-12
32.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路208號 4F/15F 2023-05-12
25.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 14F/15F 2023-05-12
37.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 6F/15F 2023-05-12
35.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-05-11
30.4萬/坪 總價 961 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路452號 全F/5F 2023-05-11
43.3萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 63.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街209之1號 6F/7F 2023-05-11
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2023-05-11
32.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2023-05-10
35.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 6F/14F 2023-05-10
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 10F/14F 2023-05-10
33.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 10F/10F 2023-05-10
26.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路271號 2F/15F 2023-05-10
29.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷13號 全F/4F 2023-05-10
31.1萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路278號 3F/15F 2023-05-10
28.7萬/坪 總價 709 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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