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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路158號 12F/15F 2023-05-10
26.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 4F/14F 2023-05-10
30.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2023-05-10
36.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 12F/14F 2023-05-10
35.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 11F/15F 2023-05-10
37.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-05-10
31.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.17 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-05-10
32.5萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-05-10
33.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1383號 11F/15F 2023-05-09
26.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街38號 6F/13F 2023-05-09
19.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區和平路528巷202弄179號 全F/2F 2023-05-09
26.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建興街39之1號 1F/8F 2023-05-09
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 58.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷12弄9號 全F/3F 2023-05-09
25.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 8F/15F 2023-05-09
30.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-05-09
28.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1436號 2F/12F 2023-05-09
24.7萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 6F/15F 2023-05-08
29.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1440號 3F/12F 2023-05-08
21.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.6 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 18F/24F 2023-05-08
26.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 13F/17F 2023-05-08
22.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區文昌街97巷46號 全F/4F 2023-05-08
19.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街16號 1F/6F 2023-05-08
34.6萬/坪 總價 711 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷2號 11F/15F 2023-05-08
30.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷10號 15F/15F 2023-05-08
30.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 15F/15F 2023-05-08
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 6F/15F 2023-05-08
35.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區長興路816號 13F/13F 2023-05-07
24.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區長興路85號 15F/16F 2023-05-07
21.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區和平路116號 7F/12F 2023-05-07
27.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區高城六街49號 7F/15F 2023-05-07
24.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.63 坪 屋齡17年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區大智路140號 9F/13F 2023-05-07
32.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄17之2號 3F/5F 2023-05-07
23.0萬/坪 總價 566 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡43年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄53號 4F/4F 2023-05-07
13.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄3之1號 2F/5F 2023-05-06
21.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 10F/11F 2023-05-06
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332之1號 1F/17F 2023-05-06
19.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區建德路70號 11F/13F 2023-05-06
25.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1478號 6F/10F 2023-05-06
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區正福二街17號 9F/14F 2023-05-06
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1385號 12F/15F 2023-05-05
26.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永安街25巷2之3號 4F/4F 2023-05-05
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街269巷3號 全F/2F 2023-05-05
44.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 36.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街35巷9號 2F/7F 2023-05-05
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段74巷9號 4F/8F 2023-05-05
20.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區聯明一街33號 全F/5F 2023-05-05
20.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.34 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段105號 全F/5F 2023-05-05
25.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房5廳6衛 權狀 152.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +107 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路76號 10F/13F 2023-05-05
26.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄43號 全F/4F 2023-05-05
26.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷6弄1號 全F/2F 2023-05-04
22.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷47之1號 2F/4F 2023-05-04
17.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 — 權狀 28.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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