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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路360號 6F/13F 2023-05-03
31.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-05-03
33.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2023-05-03
33.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 8F/14F 2023-05-03
33.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 5F/14F 2023-05-03
31.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路120號 9F/14F 2023-05-02
35.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 9F/14F 2023-05-02
33.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 10F/14F 2023-05-02
31.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 12F/14F 2023-05-02
34.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 8F/14F 2023-05-02
33.5萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路105號 12F/14F 2023-05-02
25.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷41號 全F/1F 2023-05-02
42.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 417 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷2號 6F/15F 2023-05-02
29.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷8號 13F/15F 2023-05-02
30.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之7號 8F/15F 2023-05-01
33.9萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 5F/14F 2023-05-01
33.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1385號 13F/15F 2023-05-01
26.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區公園路57號 4F/21F 2023-05-01
34.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +573 萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區金和路62號 6F/23F 2023-05-01
37.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 10F/14F 2023-05-01
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐二街27號 1F/15F 2023-05-01
23.7萬/坪 總價 2,506 萬（扣車位 2,506 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 105.81 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路91號 5F/14F 2023-05-01
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區正福一街12號 全F/5F 2023-04-30
30.7萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 80.83 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路23號 2F/5F 2023-04-30
17.6萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 10房5廳6衛 權狀 176.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +85 萬（+3%）
桃園市八德區公園路77號 2F/23F 2023-04-30
25.2萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,056 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 91.95 坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路192號 14F/15F 2023-04-30
24.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄11號 全F/4F 2023-04-30
26.6萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 69.06 坪
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之6號 13F/15F 2023-04-29
35.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.16 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段780號 10F/12F 2023-04-29
23.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路85號 9F/13F 2023-04-29
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區長興路816號 6F/13F 2023-04-29
24.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 15F/15F 2023-04-29
36.4萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區正福街60號 10F/15F 2023-04-28
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路223號 8F/13F 2023-04-28
27.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街54號 12F/13F 2023-04-28
18.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷22號 14F/15F 2023-04-28
24.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 13F/15F 2023-04-28
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 222萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄12號 1F/15F 2023-04-28
26.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.74 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 12F/14F 2023-04-28
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 11F/15F 2023-04-28
22.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街26之1號 11F/13F 2023-04-27
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷32弄10號 全F/2F 2023-04-26
13.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 466 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 34.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區建國路797巷1弄4號 全F/2F 2023-04-26
17.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡45年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路127號 14F/15F 2023-04-26
24.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖20號 4F/4F 2023-04-26
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 8F/10F 2023-04-25
26.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區高城二街16號 全F/2F 2023-04-25
25.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區瑞泰街35之2號 3F/5F 2023-04-25
20.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-04-25
19.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇二街16號 6F/13F 2023-04-25
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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