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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路448號 全F/4F 2023-04-06
40.2萬/坪 土地 137.8 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 8F/13F 2023-04-06
31.7萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 11F/14F 2023-04-06
34.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-04-06
33.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2023-04-06
31.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.17 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷40號 3F/15F 2023-04-05
21.6萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 18F/18F 2023-04-05
16.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.96 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 14F/15F 2023-04-05
36.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路108號 11F/14F 2023-04-04
34.2萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.19 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄6衖2號 全F/2F 2023-04-04
44.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區永興街62巷15號 全F/2F 2023-04-04
23.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區中山路128巷49號 7F/7F 2023-04-04
18.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖9號 全F/1F 2023-04-04
29.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.76 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之1號 7F/15F 2023-04-03
33.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路338號 12F/17F 2023-04-03
27.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段489之1號 2F/3F 2023-04-02
23.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區前程街10之6號 5F/16F 2023-04-02
21.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷97號 5F/13F 2023-04-02
31.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49 坪 屋齡11年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街156號 6F/8F 2023-04-02
23.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段596巷22號 全F/2F 2023-04-01
30.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 34.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街1巷7號 全F/5F 2023-04-01
29.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.48 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街10號 1F/6F 2023-04-01
34.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區長興路818號 2F/13F 2023-04-01
24.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 10F/15F 2023-04-01
36.8萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路31號 4F/12F 2023-03-31
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街427巷7之3號 4F/4F 2023-03-31
13.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路11號 6F/13F 2023-03-31
25.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡10年 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇一街37號 19F/19F 2023-03-30
24.9萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.2 坪 屋齡14年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 3F/10F 2023-03-30
24.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路184巷1號 全F/3F 2023-03-30
19.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 72.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐一街12巷20號 1F/4F 2023-03-30
22.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
公寓 4房3廳2衛 權狀 84.45 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路12號 2F/24F 2023-03-30
29.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1155巷24弄1號 全F/2F 2023-03-30
27.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路89號 15F/16F 2023-03-30
24.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-03-30
31.0萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-03-30
32.2萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 3F/15F 2023-03-29
36.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 8F/14F 2023-03-29
33.2萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 13F/14F 2023-03-29
32.1萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 7F/14F 2023-03-29
35.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路130號 14F/14F 2023-03-29
33.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 12F/14F 2023-03-29
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街10號 10F/13F 2023-03-29
25.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖2之3號 4F/4F 2023-03-29
12.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路73號 11F/13F 2023-03-29
27.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷15號 4F/10F 2023-03-29
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-03-29
34.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-03-29
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路45號 7F/15F 2023-03-28
24.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 3F/15F 2023-03-28
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.63 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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