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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興二路89號 15F/16F 2023-03-30
24.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.29 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-03-30
31.0萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2023-03-30
32.2萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路87號 3F/15F 2023-03-29
36.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.93 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 8F/14F 2023-03-29
33.2萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 13F/14F 2023-03-29
32.1萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 7F/14F 2023-03-29
35.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路130號 14F/14F 2023-03-29
33.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 12F/14F 2023-03-29
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街10號 10F/13F 2023-03-29
25.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖2之3號 4F/4F 2023-03-29
12.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路73號 11F/13F 2023-03-29
27.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷15號 4F/10F 2023-03-29
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 3F/15F 2023-03-29
34.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 7F/15F 2023-03-29
33.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中華路45號 7F/15F 2023-03-28
24.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 3F/15F 2023-03-28
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.63 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路63號 1F/15F 2023-03-28
29.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 46.87 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷113號 全F/2F 2023-03-28
19.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路8號 13F/24F 2023-03-28
27.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段472巷16之3號 4F/4F 2023-03-28
10.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房1廳4衛 權狀 40.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1391號 2F/15F 2023-03-27
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 11F/14F 2023-03-27
30.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區正福五街78號 3F/15F 2023-03-27
23.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡16年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-03-27
32.9萬/坪 總價 851 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區東勇北路486號 4F/5F 2023-03-27
29.4萬/坪 總價 1,543 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 52.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路49號 8F/12F 2023-03-27
26.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷14弄1之2號 3F/4F 2023-03-27
15.4萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路93巷57弄4號 1F/4F 2023-03-27
15.6萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之3號 8F/15F 2023-03-26
33.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區建德路267號 8F/15F 2023-03-26
25.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路178號 13F/15F 2023-03-26
25.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路114巷86號 全F/3F 2023-03-26
20.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 48.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街10號 5F/13F 2023-03-26
24.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路378號 5F/12F 2023-03-26
24.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路35號 11F/12F 2023-03-26
32.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區霄裡路535巷228號 3F/7F 2023-03-26
15.3萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街103號 12F/13F 2023-03-26
24.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街47巷35號 全F/2F 2023-03-25
28.6萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建德路520號 5F/14F 2023-03-25
28.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷73弄6衖9號 全F/2F 2023-03-25
32.2萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡44年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新生路365巷11號 全F/2F 2023-03-25
19.5萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2023-03-25
33.9萬/坪 總價 878 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區大智路145號 7F/13F 2023-03-25
33.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 15F/15F 2023-03-25
36.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 9F/15F 2023-03-24
30.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷15之1號 13F/13F 2023-03-24
19.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中華路342號 1F/17F 2023-03-24
38.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 — 權狀 19.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路208號 11F/15F 2023-03-24
25.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街177巷16之3號 4F/4F 2023-03-24
15.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡43年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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